天天房产10月9日讯，近日，安徽省省直住房公积金管理分中心发布了《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》（下称：“通知”）。其中，《通知》包括住房公积金贷款、住房公积金提取等两大方面，该政策自2023年10月8日起施行。

 （图源：安徽省省直住房公积金管理分中心官网截图）

《通知》明确提出，住房公积金贷款方面，按照通知，支持购买居住类绿色建筑，缴存职工使用公积金贷款购买一星级及以上居住类绿色建筑（新建商品住宅）的，计算最高可贷额度时上浮20%。

但上浮后贷款额度不得超过合肥市规定的相应档次贷款额度上限标准，即借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高公积金贷款额度为55万元，首套首次住房贷款最高公积金贷款额度为65万元，符合政策的多子女家庭首套首次住房贷款最高公积金贷款额度为75万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高公积金贷款额度为45万元，首套首次住房贷款最高公积金贷款额度为55万元，符合政策的多子女家庭首套首次住房贷款最高公积金贷款额度为65万元。

同时，《通知》提出调整贷款计算基数。支持新市民、青年人刚性购房需求，省直住房公积金缴存职工在合肥市购买首套自住住房的，在省直分中心租房提取额纳入公积金账户余额合并计算贷款额度。

延长二手房贷款年限，二手房住房公积金贷款年限最长为30年且贷款年限与房屋年限之和最长不超过60年。房屋年限在10年以内的，首付款不低于房价的20%；房屋年限超过10年在20年以下的，首付款不低于房价的30%；房屋年限超过20年在30年以下的，首付款不低于房价的40%；房屋年限超过30年在40年以下的，首付款不低于房价的50%。

在住房公积金提取方面，《通知》明确推出偿还公积金贷款、商业贷款、组合贷款提取事项“随心取”服务举措。将还贷提取次数由每年一次放宽至每月一次，缴存职工在累计提取额不超过实际已还贷款本息时可随时提取公积金。

另，扩大加装电梯提取支持范围。将缴存职工提取公积金用于加装电梯提取政策的支持范围，放宽到本人、配偶及双方父母自住住房加装电梯。按照新政，缴存职工每年可按不同提取类型申请提取公积金。缴存职工家庭公积金贷款未结清的，按原政策执行。