五部门协同出台房地产新政 个人房贷最长期限延至40年

9月1日，A股市场部分地产概念股走高，我爱我家10CM涨停，特力A涨近6%。提振来自8月28日多个部门集中发布的房地产领域相关政策，覆盖信贷、销售、融资三大核心领域。

8月28日，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，明确个人住房贷款最长期限由此前最长30年延长至最长40年。

上述信贷新政同时要求，实行预售的新房应严格在项目竣工备案后发放个人住房贷款，将贷款发放节点与项目竣工备案挂钩。

同日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，部署商品住房销售制度改革，并提出稳步推进现房销售等安排。

融资端方面，证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，从股权融资、并购重组、债券融资、资产证券化、不动产投资信托基金等多个方面支持房地产行业融资。

至此，本次新政由中国人民银行、金融监管总局、住房城乡建设部、自然资源部、证监会五部门联合或协同出台。市场人士认为，政策从需求端、融资端和销售制度等多个方向同时发力，释放出稳定房地产市场、推动行业发展模式转型的积极信号。

从当日市场表现看，除我爱我家、特力A外，御银股份、上海九百、罗牛山、栖霞建设涨超4%，新城控股、中新集团、华联股份涨超3%。