永发置业年度亏损同比大幅收窄至586万港元

6月29日，永发置业有限公司发布截至2026年3月31日止年度业绩公告。根据公告内容，永发置业年度营业额约2107.57万港元，较上年度约2144.66万港元微降1.7%。本公司拥有人应占年内亏损约585.82万港元，较上年度亏损约7471.57万港元大幅收窄；每股亏损0.15港元，上年度为每股亏损1.87港元。

年内投资物业公平价值亏损约3412万港元，较上年度亏损约1.09亿港元明显减少。年末投资物业公平价值约7.14亿港元，其中长期租赁物业价值约5.12亿港元，中期租赁物业价值约1.91亿港元。

证券投资组合方面，集团长期及买卖证券投资涵盖港交所、中电控股、中国人寿、阿里巴巴等。公告指，截至2026年3月31日恒生指数按年上升7.2%，集团证券投资组合表现强于市场基准。

财务状况方面，集团无银行借款，资产负债率为零；现金结存约1.33亿港元。集团已订约但未拨备的资本性承担约1205万港元，用于物业重建项目。

业务策略上，永发置业将重心从福全街重建项目转移至蓝地土地用途转换，待收到政府补地价建议书后评估项目可行性。公司预期香港营商环境持续面临挑战，北向消费趋势将影响物业价值及租金回报率。