12月12日，招商宏观发布研报解读2025年中央经济工作会议，判断2026年房地产政策将更积极，以“因城施策控增量、去库存、优供给”为核心，并鼓励地方收购存量商品房重点用于保障性住房。

研报强调，这是中央层面自2015—2016年棚改货币化高峰后，首次在经济工作会议中明确“去库存”要求，信号意义显著。政策组合意在缓解新房库存压力、优化供给结构，同时扩大保障覆盖面，为市场注入稳定性。