近期，福建省晋江市的中海学仕里被投诉存在误导房源性质与价格的不当销售行为要求赔偿等问题，并得到相关部门的回应。

9月18日，有自称是中海学仕里购房者的网友在人民网领导留言板投诉中海学仕里，称“售楼部销售强调我们购买的房源是工抵房，实际不是；售楼部强调我们的房源跟同栋同楼层同户型的价格一样，实际又不是；售楼部强调不能修改备案价，且低于9折不能签合同，不能销售，实际出现低于9折且成交销售；两个不当行为，强调不能修改备案价，强调低于9折不能签合同。跟售楼部协商，告诉我这是销售人员的行为，员工不能代表公司。请问，销售人员是不是要被公司管理，不恰当的行为和说话会诱导我们成交，售楼部一直推卸责任，摆烂。”

10月9日，晋江市住房和城乡建设局回复如下：

据晋江市住房和城乡建设局调查了解，中海学仕里项目位于晋江市罗山街道山仔社区，由泉州市海宸房地产开发有限公司开发建设。该项目于2024年2月22日取得《商品房预售许可证》并开始对外销售，于2025年4月24日取得《建设工程规划条件核实意见书》、《福建省房屋建筑和市政基础设施工程验收备案表》并于2025年6月24日开始交付使用。

您于2024年8月31日与开发企业签订《商品房买卖合同》购买项目7幢*06室，经查看您与开发企业签订的《商品房买卖合同》，合同约定“该商品房单价为每平方米人民币(币种)11738.3元，总价款为人民币(币种)1159275元(大写壹佰壹拾伍万玖仟贰佰柒拾伍元整)”，合同中未明确约定项目后续商品房销售价格浮动处置的条款。

为加快项目商品房去化，开发企业于2024年11月参与泉州市举行的“乐居泉州‘泉城’似锦”购房节系列活动，于2025年5月参与晋江市举行的“缤纷五月•筑梦家园”商品房促消费活动，并根据市场供需关系和自身经营需求推出相关购房优惠举措。

商品房价格由开发企业根据市场行情、供求关系进行自主定价，与购房人通过《商品房买卖合同》约定最终成交价格，但不得超过预售方案备案价。开发企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴。

因您要求赔偿的问题属于合同约定事项，晋江市住房和城乡建设局要求开发企业应当本着服务业主的理念再次主动与您联系，沟通协商相关事宜，妥善解决您的合理合法诉求，如后续无法协商一致，您可按照《商品房买卖合同》约定通过司法途径妥善解决。晋江市住房和城乡建设局将持续跟进此问题处理的进展情况。

图源：人民网领导留言板

据房天下网公开信息显示，中海学仕里别名为“中海·学仕里”，显示为“在售”。项目参考价格为12485元/平米或134-184万元/套，开发商为中海宏洋地产集团有限公司，最近一次开盘时间为2025年4月22日。

图源：房天下网