南山一场考察刚结束，378个项目1500亿投资已落地，下一个会是谁

2025年12月6日，深圳南山刚办完一场全球招商大会的投资考察，50多家世界500强、央企、上市公司和专精特新小巨人企业老板一起组团来了。他们直接走进南山智城和红花岭基地，现场看空间、听政策、聊合作，当场就有人说要落户。

红花岭基地更硬核，总用地11.8万平方米，总建筑面积99.2万平方米。里面除了厂房和研发楼，还配了员工宿舍、食堂、超市、健身房这些生活设施。企业想自己定制厂房也可以，政府和国企一起帮你盖。很多做智能制造、工业机器人、新能源的企业，已经把这里当成了大本营。

今年南山区新引进重点项目378个，总投资额超过1500亿元，比去年同期还高。钱从哪儿来？世界500强投的占大头，央企国企也投了不少，剩下的就是上市公司和专精特新企业。平均算下来，每个项目投资差不多4个亿。

政策给得也实在，今年推出的“六个券”和“六个一”2.0政策，直接覆盖企业从研发到卖货的全链条。法人、自然人都能拿补贴，研发能拿钱，买设备能拿钱，请人才也能拿钱。

德国迈衡律师事务所中国区首席运营官张梦柔当天看完南山智城，直接说：“南山把人才、资金、技术、场景全都装进一个生态系统里了，我们律所帮中国企业出海，正好需要这样的地方。”她当场就跟南山的企业服务中心留了联系方式，说接下来要把团队搬一部分过来。

西安俊凯无人机公司副总仇俊峰也讲得直白：“南山是改革开放最前面那批地方，政策清楚、办事效率高，我们无人机要出口欧洲和东南亚，从这儿走海关、走机场都方便。”他还说，红花岭基地的定制厂房正好能放下他们最大的检测设备，已经在谈具体楼层了。

南山这几年在人工智能、生物医药、机器人三个赛道上砸钱最多。官方数据，2025年1-11月，全区人工智能产业产值已经突破3800亿元，生物医药产值超过2200亿元，智能制造装备产值接近3000亿元。三个板块加起来占了全区工业总产值的六成以上。专精特新企业现在有1200多家，其中国家级小巨人超过200家。

为了让企业少跑腿，南山还专门建了一个叫“模力营”的平台，把政府、银行、创投、孵化器全拉到一个群里。企业缺钱了，直接在平台上发需求，最快当天就能对接到投资人。去年通过这个平台撮合的融资额超过360亿元，今年估计还能再涨30%。

考察那天，很多老板在红花岭基地的食堂吃饭，顺便聊合作。有人当场签了意向书，有人直接约了下周再来谈细节。南山企业发展服务中心副主任吴烁梼全程陪同，他只说了一句话：“我们不搞花架子，空间给你们看，政策写在纸上，服务说到做到。”

现在南山的产业空间还剩不少。南山智城二期明年年中就能交付，红花岭基地还有三栋楼在封顶，旁边还有留仙洞总部基地、西丽湖国际科教城这些大片区在推。交通也在加码，地铁13号线、15号线、27号线都在修，未来从南山到宝安机场只要20分钟。

这场考察结束的时候，不少企业老板在朋友圈发了照片，配的文字差不多：“原来深圳的营商环境，是可以现场摸得到的。”有人直接@了自己公司的董事会，说下周开会专聊南山的事。

南山这辆产业快车，已经把路线图、时间表、票价表全摆在桌面上了。座位还有不少，看谁先占。