瑞银:预计明年房地产下行仍将持续 但跌幅有所收窄

2025-11-11 11:52:59
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2026年国内经济活动整体或保持韧性,预计房地产下行仍将持续、但跌幅有所收窄,消费保持温和增长但增速小幅放缓,基建和制造业投资或从2025年下半年的同比大幅走弱转为温和修复。

11月11日,瑞银投资银行高级中国经济学家张宁表示,在基准预测下,预计2026年中国实际GDP增速温和放缓到4.5%,预计2026年出口增速放缓,净出口对增长的贡献或较2025年显著收窄。

张宁表示,2026年国内经济活动整体或保持韧性,预计房地产下行仍将持续、但跌幅有所收窄,消费保持温和增长但增速小幅放缓,基建和制造业投资或从2025年下半年的同比大幅走弱转为温和修复。预计2026年CPI增速可能回升至0.4%,PPI跌幅收窄。2027年,房地产活动企稳、出口增长修复和消费者信心持稳有望支撑GDP增速小幅改善(4.6%)、通胀继续回升和人民币汇率小幅走强。

张宁表示,房地产下行调整可能仍将持续一段时间。该行认为政府可以继续下调房贷利率,加快房地产去库存,并推动结构性改革,以促进房地产市场止跌回稳。总体而言,预计房地产销售、新开工和投资可能在2026年下降5%至10%、2027年再下降0至5%;2026年房地产下行对GDP增长的整体拖累或收窄至0.5至1个百分点,2027年进一步明显收窄。

瑞银预计随着出口增速放缓和房地产继续下行,2026年政府将保持温和政策支持。预计2026年增广财政赤字率将小幅扩张约1个百分点,预计央行到2026年底进一步降息20个基点,降准25至50个基点、并利用其他工具保持流动性充裕。「十五五」规划建议将提振消费作为首要任务之一,不过认为2026年的政策支持力度或仍较为温和、循序渐进。该行预计反内卷将整合在构建「全国统一大市场」之中;强调深化双向对外开放;继续推进降低碳排放强度。

另外,中国创新与“新经济”行业的崛起在政策支持、持续投资和强劲研发支出背景下,张宁博士预计“新经济”行业在2026-2030年增速将持续快于其他经济部门,到2030年占GDP的比重将较目前提高3个百分点。更快的AI发展和应用可能提振科技出口和资本开支、并提高生产率,而AI泡沫破裂也可能会冲击科技行业和经济增长。加快实施结构性措施和增强政策支持有望提振国内信心和经济活动。

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