旭辉集团上半年归母净亏55.33亿元 营收同比降49.85%

9月3日，旭辉集团股份有限公司披露2026年公司债券中期报告，2026年1-6月公司归属于母公司股东的净利润为-55.33亿元。

截至2026年6月末，公司净资产271.04亿元，较2025年末减少70.15亿元，同比下降20.56%。

公告称，亏损主因包括交付结转规模下降、拟对部分项目计提减值准备及投资性房地产公允价值下降。上半年投资性房地产公允价值变动收益为-11.5亿元，占当年营业亏损的19.51%。

截至6月末，公司一年内到期的非流动负债为107.13亿元，短期偿债压力依旧较大。公告称，住宅去化放缓及租金收入下跌致回款减少，传统涉房融资渠道均已收紧。

同期末，公司所有权受限制的资产价值合计728.81亿元，占总资产的40.93%，主要系存货和投资性房地产抵押融资规模较大，以及长期股权投资受司法冻结所致。

同期末，公司合并口径存货483.78亿元，占总资产比重27.17%。2026年1-6月公司计提存货跌价准备197.56亿元，公告提示存货未来可能存在进一步下跌风险。

经营方面，上半年公司营业收入43.43亿元，较上年同期下降49.85%，主因竣工交付项目数量减少、结转规模下降。

其中物业销售及相关服务板块收入37.66亿元，同比下降53.17%，毛利率-2.64%；物业租赁板块收入5.77亿元，毛利率72.78%。

交付方面，2026年上半年公司完成交付2200套；2022年至2026年上半年累计完成近30万套保交付任务，整体交付率99%。

截至2026年6月30日，公司土地储备合计及应占建筑面积分别约为2,406万平方米及1,395万平方米，其中38%位于中西部，29%位于环渤海，25%位于长三角，8%位于华南。