“走出去”的中国武夷2023年地产业务占比仍超五成 归母扣非净利减少近两成

天天房产
2024-04-15 15:00:43
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日前,福建国资委旗下房地产平台中国武夷实业股份有限公司(中国武夷,00797.SZ)发布了2023年年度报告,提及2023年营收增加近三成、归母扣非净利同比减少近两成。

天天房产4月15日讯,日前,福建国资委旗下房地产平台中国武夷实业股份有限公司(中国武夷,000797.SZ)发布了2023年年度报告,提及2023年营收增加近三成、归母扣非净利同比减少近两成。

(图源:中国武夷公告)

公告中,中国武夷管理层强调,公司是福建省实施“走出去”战略的先行军和主力军。公司积极融入“双循环”新发展格局,逐步打造以综合地产和国际工程为核心、供应链综合服务为支撑、物业服务和创新投资为辅助的业务组合,形成“两主两辅一支撑”的多元发展、战略协同的新发展格局。

营收增加近三成、归母扣非净利同比减少近两成

具体,报告显示,2023年内,中国武夷实现营业收入94.87亿元,同比增长29.69%;归属于上市公司股东的净利润3901.10万元,同比增长28.12%;归属于上市公司股东的扣非净利润1824.86万元,同比减少18.99%。经营活动产生的现金流净额12.7亿元,同比提升98.04%。基本每股收益0.0248元/股。ROE为0.76%。

(图源:中国武夷公告)

同时,截至期末,公司总资产为229.70亿元,同比增长0.28%,而归属于母公司的所有者权益为50.50亿元,较上年期末减少1.87%。

房地产业务营收大幅增加超六成

公告披露,报告期内中国武夷的主要业务涵盖了房地产开发、国际工程承包、商业贸易以及物业服务。其中,房地产开发业务营业收入达到65.44亿元,大幅增加63.20%,竣工面积为19.5万平方米,新开工面积33.79万平方米,预售(销售)面积14.50万平方米,结转销售面积16.70万平方米。国际工程承包业务营业收入为12.32亿元,减少20.72%,完成施工产值17.10亿元,新签合同金额16.66亿元。商业贸易业务营业收入为16.37亿元,物业服务业务营业收入为5205.71万元,物业服务总建筑面织近530万平方米。

房地产开发业务营收占比超五成

从营收比重来看,报告期内,中国武夷工程承包业务营收占比22.11%为13.12亿元,房地产开发业务营收占比50.4%为29.92亿元,商业贸易业务营收占比26.32%为15.62亿元,物业服务营收占比0.61%为3623万元,租赁及其他业务营收占比0.56%为3351万元。

(图源:中国武夷公告)

资产频繁

值得注意的是,公告披露,2023年内中国武夷还进行了多项资产腾挪。公司出售了南苏丹营地资产,价格为92万美元;南京武夷公司综合办公楼的交易价格为2264.30万元。公司拟申请注册中期票据总规模不超过人民币15亿元。中武电商开展了2023年度交易总金额不超过6000万美元的远期外汇套期保值业务。扬州武夷房地产开发有限公司财务资助逾期未收回事项,尚余本金1260万元及相应利息未还。同时,公司债券完成赎回暨摘牌工作。

实控人为福建国资委

公司股本及股东情况方面,公告披露,报告期末,普通股股东总数为49008。前10名股东中,福建建工集团有限责任公司持股比例最高,达到34.34%,其次是福建省能源集团有限责任公司,持股比例为20.55%,二者均为福建国资委下属企业。

(图源:中国武夷公告)

此外,分红方面,公告披露,公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以2023年12月31日总股本1,570,754,217股为基数,向全体股东每10股派发现金红利0.1元(含税),送红股0股(含税),不以公积金转增股本。

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