天天房产4月3日讯，里昂证券对万科企业股份有限公司（2202.HK）的投资评级进行了调整，将其目标价从12.8港元下调至6.1港元。尽管这一调整意味着里昂对万科的短期股价预期有所降低，但里昂维持了其“跑赢大市”的评级，显示出对该公司的长期信心。

里昂证券在报告中指出，万科去年的业绩不佳且未派发股息，这无疑令投资者感到失望。然而，考虑到当前房地产行业面临的整体挑战，万科将生存作为首要任务是合理的。里昂认为，在深圳政府及国有企业的支持下，万科有能力在未来至少12个月内管理好流动性风险，并有望通过变现部分商业资产、房屋租赁以及物流与仓储业务来增强现金流。

此外，里昂证券还表示，尽管市场环境严峻，万科仍是为数不多运营良好的房地产企业之一，预计能够从银行获得更多用于经营性物业的贷款。这一判断基于万科在行业内的强势地位以及与金融机构的良好关系。