因到期债务无法清偿 金科股份主动申请重整!两年净亏超260亿

天天财经
2024-02-23 14:39:53
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这是首家主动申请重整的千亿房企。近两年,不少出险房企都曾被债权人提出清盘呈请或破产申请,主动提出重整申请的金科股份算首例。

天天财经讯,21日晚间,金科地产集团股份有限公司(下称金科股份)发布关于公司申请重整及法院接收申请材料的公告。

这是首家主动申请重整的千亿房企。近两年,不少出险房企都曾被债权人提出清盘呈请或破产申请,主动提出重整申请的金科股份算首例。

公告内容具体显示,公司及公司全资子公司重庆金科房地产开发有限公司,已正式向重庆市第五中级人民法院递交了重整申请相关资料,五中院经审查后接收公司重整申请材料。

金科股份透露,法院接收重整申请材料后,公司将合法合规稳步扎实推进重整工作,系统化解决公司债务风险,推进公司加快实现良性循环。不过对于公司的重整申请能否被法院裁定受理,尚存在不确定性。如果公司顺利实施重整并执行完毕重整计划,将有利于优化公司资产负债结构,提升公司的持续经营及盈利能力;若重整失败,公司将存在被宣告破产的风险。

上海市光明律师事务所律师付永生对此解读道,“当公司面临重大财务危机,不能清偿到期债务时,就面临着是重组还是重整。”北京金诉律师事务所主任王玉臣指出,金科股份选择重整而不是债务展期(重组的一种),可能是因为公司的财务状况不容乐观,需要更彻底的解决方案。

IPG中国区首席经济学家柏文喜在接受中国房地产报采访时表示,与破产清算不同,重整的目标是使公司能够继续运营,同时通过法律程序解决债务问题。金科股份认为,通过重整及预重整能够有效避免其债务风险及经营风险的进一步恶化,实现重整战略投资者引进,优化公司治理结构,帮助其尽快恢复盈利能力,重回可持续发展的轨道。

值得注意的是,从2023年8月1日发布公告拟主动向法院申请重整及预重整,到如今正式向法院递交重整申请,金科股份用了近7个月时间。

在金科主动申请重整之前,就已有债权人对公司申请了重整。2023年5月22日,由于约2791.5万元商票未按时履行承兑义务且已逾期多时,重庆端恒建筑工程有限公司(下称重庆端恒)向重庆市五中院申请对金科股份进行重整。重庆端恒认为金科股份虽不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力,但作为上市公司其仍有一定的重生价值和挽救可能,故向五中院申请对公司进行重整。

重庆端恒的重整申请引来了深交所的质疑与问询,要求金科股份核查并说明是否存在通过破产重整进行逃废债、损害债权人及中小股东合法权益的情形。金科股份对此否认,“公司不存在借助破产重整逃废债的任何企图”。

从2023年7月开始,金科股份主动谋划重整;9月,金科股份表示正与债权人及公司所在地政府进行积极沟通,并根据具有管辖权的人民法院相关要求推进预重整前期准备工作及制订重整方案,待相关准备工作完毕后依法向法院提交重整及预重整的正式申请。如今正式提出申请,意味着公司已完成相关要求,只待法院裁决。

克而瑞数据显示,金科股份2020年时销售额曾一度高达2234.9亿元,位居全国房地产销售额排名第16位。2023年金科股份的销售额跌至221.4亿元,排名掉至65位。

据金科股份2023年三季报,其负债合计为2271亿元,较2023年半年报时降低139亿元,其中一年内到期的非流动负债为350.6亿元。

另据金科股份业绩预告,2023年归属于上市公司股东的净利润亏损额在48亿-78亿元,较上年同期213.92亿元的亏损大幅下降;扣除非经常性损益后的净利润亏损额在36亿-66亿元,上年同期亏损为205.2亿元。

此外,根据公司2月19日披露的累计诉讼及仲裁事项公告,截至目前,除已披露过的诉讼、仲裁案件外,金科股份及公司控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计25.81亿元,占公司最近一期经审计净资产的20.73%。其中。公司作为原告起诉的案件涉及金额0.67亿元;公司作为被告被诉或第三人的案件涉及金额25.14亿元。公司及公司控股子公司收到的新增案件中,进入执行阶段的案件金额合计为0.09亿元,占公司最近一期经审计净资产的0.07%。

此次主动申请重整,标志着金科股份重整迈出了重要的一步,下出这一步“险棋”显然需要极大的勇气与决心。这一举措又将给这家千亿级上市房企带来怎样的结局?而作为金科股份的创始人黄红云,这场重整能否成功,也是其继当年和融创孙宏斌争夺金科股份控股权之后的又一场背水一战。

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