越秀服务上半年营收增长29.7%毛利增速成拖累:尽量维持毛利率平稳

天天房产
2024-08-21 15:19:48
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据悉,在8月20日的越秀服务2024年中期业绩以及召开业绩说明会上,公司管理层就投资者关注的收并购问题进行回复。

天天房产8月21日讯,物业行业上市公司业绩指标正经历增速换轨。

据悉,在8月20日召开的越秀服务2024年中期业绩说明会上,公司管理层就投资者关注的收并购问题进行回复。

公司管理层表示,整体来看,行业市场现在还是相对一个分散的状态,未来会逐步走向一个高质量的发展,行业还存在一定的这种整合的空间,集中度还会持续上升,因此收并购的市场行为还是会持续发生。但是前几年的一些大型收并购也出现了不少的问题,商誉减值给盈利造成了比较大的影响和压力,因此现在整体的收并购市场趋于更加谨慎。

同时,该名管理层还指出,越秀服务会全面地去平衡标的的质量估值以及业务的可持续性,并且综合考虑公司战略的协同和投后管理的工作。公司会继续留意市场上的一些收并购的机会,重点关注跟公司协同效益较高,经营质量和可持续性高,能够提升区域密度、财务规范以及估值相对合理的标的。公司不会盲目的去扩张规模,而是要做负责任的收并购

此外,越秀服务管理层就公司盈利能力方面作出解释, 随着房地产市场的变化,包括成本刚性上涨带来一些影响,毛利率会随着行业的发展做一些调整。整体上来讲毛利率的调整处于相对合理的范畴,公司会通过结构上的一些优化,尽量的维持毛利率的平稳。

增速换轨:营收增长近三成、毛利增长近两成

天天房产获悉,越秀服务发布的上半年业绩报告显示,期内,该公司实现营业收入19.60亿元,同比增长29.7%;毛利5.07亿元,同比增长19.39%;毛利率为25.9%,同比减少2.2个百分点;股东应占盈利为2.78亿元,同比增长12.1%;每股基本盈利为0.18元。

(图源:越秀服务公告)

其中,上半年越秀服务非商业物业管理毛利为3.91亿元,毛利率24.4%,同比减少2.9个百分点;商业物业管理及运营服务毛利为1.16亿元,毛利率32.4%,同比提升0.9个百分点。

(图源:越秀服务公告)

分业务类型看,上半年越秀服务非商业物业管理及增值服务所得收入为16.01亿元,同比增长32.3%,占总收入的81.7% ;其中基础物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务分别占总收入的30.7%、18.1%和32.9%。商业物业管理及运营服务所得收入为3.59亿元,同比增长19.2%,占总收入的18.3%。

(图源:越秀服务公告)

财务方面,截至报告期末,越秀服务的现金和定存共有48.66亿元,较2023年末上升3.4%,应收账款周转率持续改善,周转天数下降到75天。

另,该公司董事会建议宣派中期股息每股0.091元,同比上升12.3%,派息率为50%。

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