融信中国2023年归母净亏扩大至59.20亿元 累计债务违约金额超220亿元

天天房产
2024-04-28 17:43:17
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融信中国控股有限公司(融信中国,3301.HK)公布截至2023年12月31日的年度业绩报告,提及2023年合约销售额约达163.855亿元,同比减少约71.69%;归母净亏扩大至59.20亿元 累计债务违约金额超220亿元。

天天房产4月28日讯,融信中国控股有限公司(融信中国,3301.HK)公布截至2023年12月31日的年度业绩报告,提及2023年合约销售额约达163.855亿元,同比减少约71.69%;归母净亏扩大至59.20亿元 累计债务违约金额超220亿元。

(图源:融信中国公告)

归母净亏扩大至59.20亿元

公告披露,2023年,融信中国录得合约销售额约达163.855亿元,同比减少约71.69%;收益总额达442.85亿元人民币,较上一年同比增长47.33%;毛利15.87亿元,上一年同期出现61.2亿元的毛亏;毛利率3.58%;年内亏损约达人民币68.47亿元,同比减少约44.96%。公司拥有人应占亏损约达人民币59.20亿元,同比减少约47.31%。

(图源:融信中国公告)

毛利率3.58%

销售成本方面,公告披露,期内融信中国销售成本426.98亿元,同比增加约18.02%。销售成本主要指房地产开发活动直接产生的成本,包括建造、土地使用权、利息资本化及税收附加费的成本。

截至2023年12月31日止年度,融信中国录得毛利率约3.58%,主要是由于相较上年,该集团于2023年交付不同物业组合及计提存货跌价准备大幅增加。

负债比率上升至152%

另,截至期末,融信中国负债比率上升至152%,以集团资产作抵押借款的资产为362.22亿元。

于2023年12月31日,融信中国的流动资产净值约为人民币143.38亿元。其中包括流动资产总值1251.9亿元,同比减少约25.82%;流动负债总额1108.51亿元,同比减少约17.70%。该集团的流动资产总值减少主要由于开发中物业同比减少约48.26%。

借款总额约408.29亿元

于期末,融信中国拥有现金及银行结余约人民币62.18亿元,借款总额约人民币408.29亿元以及尚未偿还借款(包括银行借款、信托及其他借款、境内公司债券、优先票据及资产支持证券)的加权平均实际利率约6.55%。

持续经营的重大不确定性、违约金额达220.27亿元

值得注意的是,在独立核数师报告摘录中就“有关持续经营的重大不确定性”核数师表示,我们谨请注意合并财务报表附注2.1,当中指出截至2023年12月31日止年度,贵集团产生亏损约人民币68.47亿元,且贵集团截至该日的流动资产净值约为人民币143.39亿元,及贵集团借款之即期部分约为人民币284.53亿元,而其现金及现金等价物(不包括受限制现金)之即期部分约为人民币35.45亿元。

此外,于2023年12月31日,贵集团并无按预定还款日期偿还约人民币182.49亿元之若干借款及合并财务报表附注所示人民币220.27亿元之借款。该等情况连同附注2.1所载现况,表明存在重大不确定性,其可能会对贵集团持续经营的能力构成重大疑虑。惟此事项并不影响我们发表无保留意见。”

于2023年12月31日,融信中国总共雇用全职雇员814名,较上年末减少401人。

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