业绩连亏 思创医惠折价卖房

北京商报
2024-06-07 10:04:17
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交易行情显示,6月6日,思创医惠高开14.47%,开盘价为2.69元/股,开盘后涨幅收窄,最终收于2.45元/股,收涨4.26%,总市值为22.19亿元。

业绩连亏之下,思创医惠要出售资产纾困。思创医惠最新公告显示,两家子公司拟分别将坐落于杭州市滨江区西兴街道月明路567号的土地房屋及所属设施(以下简称“滨江区医惠中心”)及坐落于杭州市余杭区兴起路528号的土地房屋及所属设施(以下简称“临平区厂房”)出售给苍南县山海实业集团有限公司(以下简称“山海实业”),合计作价约8亿元,旨在缓解公司资金压力。不过,此次交易存在折价,标的合计评估值约为8.87亿元。

出售两处房产

受出售房产消息的影响,思创医惠6月6日大幅高开14.47%,最终收涨4.26%。

交易行情显示,6月6日,思创医惠高开14.47%,开盘价为2.69元/股,开盘后涨幅收窄,最终收于2.45元/股,收涨4.26%,总市值为22.19亿元。

消息面上,思创医惠6月5日晚间发布公告称,为有效盘活公司存量资产,提高资产利用效率,缓解公司资金压力,促进公司持续健康发展,公司全资子公司医惠科技拟以5.62亿元将滨江区医惠中心出售给山海实业;全资子公司思创汇联拟以2.38亿元将临平区厂房出售给山海实业,合计作价8亿元。同时,双方协商在标的资产过户前,公司拟将其所持上扬无线射频科技扬州有限公司100%股权质押给山海实业,山海实业同意在目标资产过户后的15个工作日内解除该等质押。

此次交易属于关联交易,思创医惠持股5%以上股东苍南县思加物联智能合伙企业(有限合伙)(以下简称“思加物联”)为公司的关联法人,山海实业持有思加物联74.184%的股权,根据相关规定,山海实业系公司关联法人思加物联的一致行动人,因此认定山海实业为公司的关联法人。

思创医惠表示,本次出售资产暨关联交易事项符合公司整体战略发展需要,有利于提高资产利用效率,缓解公司资金压力,降低资产管理成本,降低财务费用,对公司财务状况有积极的影响。

交易作价低于评估值

值得一提的是,此次出售资产存在折价。

公告显示,标的评估基准日为5月31日,评估结果为最终采用收益法以6.26亿元作为医惠科技单项资产价值的评估价值、以2.61亿元作为思创汇联单项资产价值的评估价值,合计约为8.87亿元,高于交易作价。

资料显示,此次出售的标的滨江区医惠中心建成于2021年5月,为钢混结构;临平区厂房建成于2015年1月,为钢和钢混结构。两处资产包括房屋建筑物及分摊的土地使用权,合计建筑面积133424.97平方米,合计土地使用权面积54834.3平方米。

截至5月31日,标的资产滨江区医惠中心账面原值58511.02万元,账面净值50640.84万元;临平区厂房账面原值17539.12万元,账面净值11029.6万元。

对于折价出售的合理性,思创医惠解释称,本次交易作价低于评估值,主要系本次出售时间较紧,金额较大,潜在可选择交易对方的数量较少,同时公司目前存在一定的流动性风险,前次闲置募集资金补流也将于近期到期,苍南国资在多次财务资助的情况下,再次出于纾困上市公司的目的,购买公司资产帮助公司盘活低效固定资产,增加公司流动性,提升公司可持续经营能力。因此,本次交易作价公允,低于评估值具有合理性。

投融资专家许小恒表示,在存在流动性风险的情况下,公司折价出售资产可能更容易找到交易对方,希望通过尽快变现以减少资金压力。

针对公司相关问题,北京商报记者向思创医惠方面发去采访函,对方工作人员表示,目前公司处于重大事项内幕信息窗口期,不方便接受采访。

净利连续三年亏损

亟待出售资产背后,思创医惠归属净利润已连续三年亏损。

财务数据显示,2021—2023年,思创医惠实现的营业收入分别约为9.63亿元、11.16亿元、10.06亿元;对应实现的归属净利润分别约为-6.85亿元、-8.78亿元、-8.74亿元。

经济学家、新金融专家余丰慧表示,对于净利持续亏损的公司来说,应当认真分析业绩亏损的原因,努力调整业务结构,优化资源配置,寻求新的盈利点。

值得一提的是,思创医惠近期收到了深交所下发的年报问询函。公司称2023年业绩亏损的主要原因为计提资产减值、智慧医疗业务收入大幅下滑但人工成本等固定费用较高、因证监会行政处罚计提罚款等。

对此,深交所要求思创医惠结合同行业公司的收入变化情况,说明2023年智慧医疗业务、商业智能业务收入下降较多的原因,是否存在主要客户流失或者核心竞争力下降、技术落后的情形,并说明得出相关结论的依据。

此外,深交所要求思创医惠结合公司近年来的业绩表现、主要业务发展状况以及面临的风险、行业竞争状况及发展趋势等情况,说明公司的持续经营能力及改善措施。

上述年报问询函于5月22日下发,6月4日,思创医惠公告称,鉴于公司及中介机构关于问询函中部分事项尚需进一步核实完善,为确保回复内容真实、准确、完整,经申请,公司将延期至6月13日前完成回复工作,截至目前尚未进行回复。

今年一季度,思创医惠仍未实现扭亏,报告期内实现的营业收入约为1.99亿元,同比下降15.42%;对应实现的归属净利润约为-6776万元,同比增长11.61%。

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