天天房产5月8日讯，据悉，华发股份日前召开了2023年度业绩说明会并答投资者问。

业绩会上，针对公司是否会聚焦改善型住宅开发的提问，董事局秘书侯贵明表示，当下改善性住房需求比较迫切，公司以精品住宅为主业，所开发住宅产品以改善型住房居多，与行业主流趋势相契合。

为了应对房地产开发周期长、前期拿地成本刚性，但商品房价格大幅下跌的风险，华发股份董事局副主席兼总裁陈茵表示，公司在项目获取阶段，聚焦核心城市，持续优化土储结构，加强战略合作，通过多种渠道获取优质项目，降低拿地成本和项目开发风险；在项目开发期，通过精心规划和设计，优化成本结构，加强质量管控，优化整体开发成本；在项目销售和服务阶段，把握节点推出亮点营销活动，推进客户关系管理与物业服务一体化；此外，公司通过多元化的业务布局，投资不同类型的房产项目，分散单一项目的风险。

面对当下房地产市场的现状于政策新一轮的密集调整，不少地区正尝试探索“以旧换新”以及土地出让的新方式。华发股份表示，公司将坚持创新驱动与业务协同发展，助力行业实现高质量发展。

具体而言，一是，围绕“做优城市产业集群”，践行数字化转型及“科技+”战略，持续优化产品品质，夯实产品力，按照“新一代好房子 华发科技+产品体系技术标准”，积极推进新型产品试点项目落地‘；二是业务管控上坚持前瞻布局，系统谋划，持续升级管控体系；三是继续聚焦上海、杭州、成都、深圳、北京、广州等核心城市，坚持获取流速快且利润有保障的优质项目；四是逐步开创探索房地产开发的新模式，加快实施战略转型升级，不断提高房地产开发能力和市场份额，进一步扩大品牌优势，形成独具特色的核心竞争力；五是继续夯实商业运营、物业服务及上下游产业链的“三大支撑”，为地产主业销售去化、产品提升、资产盘活等赋能。

此外，基于2023年的经营状况，华发股份预计公司2024年度的业绩规划可保持稳健发展态势，营收规模将持续保持增长。2023年度公司的毛利率为18.14%，在同行中排名靠前，2024年度将持续做好销售端的量价管理，预计可维持在行业内中等偏上的毛利水平。