众安智慧生活2023年在管物业规模扩大近三成 利润不升反降约3%

天天房产
2024-04-18 16:45:26
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众安智慧生活服务有限公司(众安智慧生活,2271.HK)发布2023年全年业绩公告,提及2023年年度溢利为4942.4万元,同比减少2.97%,毛利率降至33.8%。

天天房产4月18日讯,众安智慧生活服务有限公司(众安智慧生活,2271.HK)发布2023年全年业绩公告,提及2023年年度溢利为4942.4万元,同比减少2.97%,毛利率降至33.8%。

(图源:众安智慧生活公告)

公告披露,截至2023年12月31日止年度,众安智慧生活收入达到3.51亿元,同比增加9.82%。毛利为1.19亿元,较2022年增加2.13%;年度溢利为4942.4万元,同比减少2.97%;母公司拥有人应占溢利为4934.6万元,较2022年减少2.89%。每股盈利(基本及摊薄)为11.2分,较2022年的13.4分有所减少。

(图源:众安智慧生活公告)

截至2023年12月31日,众安智慧生活总资产为4.101亿元,较2022年增加107.08%。净资产为2.73亿元,同比增加194.59%。每股资产净值为0.53元。非流动资产为770.3万元,流动资产为4.02亿元,流动负债为1.35亿元,流动资产净额为2.67亿元。

毛利率降至33.8%

毛利及毛利率方面,于本报告期间,公司的毛利为约人民币1.19亿元,同比微增2.1%。毛利率受物业管理服务、社区增值服务和主要面向房地产开发商的增值服务三大板块组合的毛利率共同影响。毛利率由2022年同期的36.4%下降至本报告期间的33.8%,毛利率下降的主要原因是由于本报告期间社区增值服务及物业管理服务的毛利率下降所致。

物业管理服务收入占比超七成

公告披露,报告期内,众安智慧生活收入来自三个主要业务范围:(i)物业管理服务;(ii)主要面向房地产开发商的增值服务;及(iii)社区增值服务。

其中,来自物业管理服务收入为2.61亿元,收入占比74.4%;主要面向房地产开发商的增值服务收入为5806.9万元,收入占比16.5%;社区增值服务收入为3186.4万元,收入占比9.1%。来自众安集团的收入占公司总收入的24.73%,较2022年的32.48%有所下降。

(图源:众安智慧生活公告)

在管面积约1643万平方、同比增加28.1%

在管物业规模方面,截至2023年12月31日,众安智慧生活共有138个合约项目,合约面积约为2080万平方米,涵盖19个城市及七个省份;在管项目113个,在管面积约为1643万平方米,同比增加28.1%,涵盖12个城市及三个省份。

其中,住宅物业项目87个,在管建筑面积1386.4万平米,非住宅物业项目26个,在管建筑面积256.3万平米。

(图源:众安智慧生活公告)

另,董事会建议就截至2023年12月31日止年度派发末期股息每股人民币2.45分。

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