天天房产4月29日讯，荣安地产股份有限公司（荣安地产，000517.SZ）发布了2023年年度报告，提及2023年营收同比增加近六成、归母扣非净利同比减少超六成。

（图源：荣安地产公告）

营收同比增加近六成

报告期内，荣安地产实现了营业收入223.33亿，同比增长57.75%；归属于上市公司股东的净利润达到3.57亿，同比下降43.34%；归属于上市公司的扣除非经常性损益后净利润为2.83亿元，同比减少61.13%。基本每股收益为0.1123元，同比下滑43.34%。

经营活动现金流量净额同比下降76.82%

经营活动产生的现金流量净额为24.28亿，同比下降76.82%。公司经营活动产生的现金流量净额较上期减少76.82%，主要系本报告期在售楼盘减少及项目销售回款减少所致。投资活动产生的现金流量净额较上期减少94.87%，主要系本报告期收回对外投资减少所致。筹资活动产生的现金流量净额较上期增加56.65%，主要系本报告期偿还债务减少所致。

截至期末，公司总资产为483.17亿，同比减少34.12%；归属于上市公司股东的净资产为85.68亿，同比下降6.69%。

三道红线保持“绿”档

据介绍，报告期内，公司主营业务为房地产开发与销售，公司拥有房地产开发一级资质，房地产开发主要以商品住宅为主， 商业地产为辅。公司主要布局宁波、杭州、嘉兴等长三角区域、浙江省内核心城市，不断提高品牌竞争优势，扩大当地 市场占有率。报告期内公司“三道红线”财务指标均保持在“绿”档，其中净负债率进一步降至17.72%。

结转收入同比增加57.75%

截至报告期末，公司及所投资的公司总可售建筑面积约92.13万平方米。报告期内，公司及所投资的公司竣工面积约271.25万平方米，期末在建建筑面积约101.77万平方米。

公告披露，截至报告期末，结转收入同比增加57.75%，系2023年度交付项目增多；存货同比下降32.71%，系交付项目多，存货结转多；在建房屋建筑面积同比下降69.65%，主要系公司2023年度无新开工项目，且部分在建项目竣工交付所致。

另，公司拟以31.84亿股为基数，向股东每10股派发现金红利3.2元（含税），同时不进行公积金转增股本。

一季度增收不增利：营收增长近五成归母净利反降近四成

另，荣安地产披露了2024年第一季度报告显示，第一季度，荣安地产实现营业收入76.92亿元，同比增长48.36%；归母净利润4.08亿元，同比减少37%；归母扣非净利润4.11亿元，同比减少6.36%；经营活动产生的现金流量净额为1.11亿元，同减少91.55%。基本每股收益0.13元/股，同比减少36.98%。

（图源：荣安地产公告）

报告期内，公司总资产407.06亿元，同比减少15.75%；归属于上市公司股东的所有者权益为89.76亿元，同比增加4.77%。非经常性损益项目和金额为-296.32万元。