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天天房产8月26日讯,绿城22年老将、绿城管理控股创始成员、前CEO李军这次真“下架”了。其实,一年前的一上一下早已注定今日的安排。这也使得绿城管理在张亚东主持下实现了内部管理层的平稳过渡。
8月23日,绿城管理控股有限公司(绿城管理控股,9979.HK)发布公告,宣布公司执行董事及董事会副主席李军先生因个人原因,为投入更多时间在家庭及子女教育上,而辞去相关职务,并不再担任公司授权代表。
(图源:绿城管理控股公告)
公告披露,该辞任自2024年8月23日起生效。
同时,执行董事王俊峰先生被任命为新的授权代表,公司联席秘书谷冀湘女士则被委任为法律程序文件代理人,两者的任命同样自2024年8月23日起生效。
往期公告披露,李军自2015年担任绿城管理控股CEO,直到2023年7月31日张亚东担任董事会联席主席后李军迎来调离CEO岗位转而就任董事会副主席,彼时,绿城老将王俊峰被任命为行政总裁。
提到李军,绿城管理控股公告曾这样介绍,“李先生自2010年起担任绿城首个商业代建项目的总经理,创新轻资产开发模式,并自2015年起担任本集团的总裁,主持日常经营管理工作。在李先生的领导下,本集团成为中国首家且规模最大的房地产轻资产服务企业。李先生于2019年、2020年蝉联中国房地产年度影响力行业领军人物,现任中国轻资产联盟首届轮值主席。”
(图源:绿城管理控股公告)
中期营收同比增加7.8%、净利润同比增长6.3%
业绩方面,8月23日,绿城管理控股发布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩公告显示,公司在报告期内实现收入16.7亿元,同比增长7.8%;毛利8.6亿元,同比增长6.7%,期内综合毛利率达51.5%;净利润4.91亿元,同比增长6.3%;归属于公司股东的净利润为5.01亿元,同比增长5.8%。公司经营活动现金净流量达7750万元。
(图源:绿城管理控股公告)
营收、毛利、净利润的增速均出现较大幅下滑
房地产市场处于调整中,作为相关的代建市场也受到了影响。拿去年同期数据比较,2023年中期绿城管理控股的营收增速为23.1%,今年中期营收增速同比下滑15.3个百分点;2023年中期毛利增速为27.0%,今年中期毛利增速同比下滑20.3个百分点;2023年中期净利润增速为26.4%,今年中期净利润增速同比下滑20.1个百分点。
(图源:绿城管理控股公告)
另,2024年中期业绩显示,报告期内,来自商业代建的收入为13.08亿元,同比增长22.9%,占总收入比例78.3%;政府代建收入3.32亿元,同比下降16.1%,占比19.9%;其他收入0.296亿元,同比减少66.7%,占比1.8%。
截至2024年6月30日,绿城管理控股代建项目已布局中国30个省、直辖市及自治区的128座主要城市,合约项目总建筑面积1.23亿平方米,较去年同期增长8.1%。
其中,新拓代建项目合约总建筑面积为1740万平方米,同比增长1.1%。新拓代建项目代建费同比下降18.1%,为41.9亿元,其中政府、国有企业委托方及金融机构占比达72.6%。
合约项目预估总可售货值达6747亿元,规模占整体可售货值的75.6%;其中长三角经济圈项目2936亿元占32.9%,环渤海经济圈、京津冀城市群项目2220亿元占24.9%,珠三角经济圈项目1159亿元占13.0%,成渝城市群项目431亿元占4.8%。
2024上半年度,公司实现总销售金额411.0亿元,同比增长14%;完成交付2.99万户、654.5万平方米,其中顺利交付两个纾困项目。