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天天房产9月5日讯,中国海外发展有限公司(中国海外发展,0688.HK)发布截至2024年8月31日止八个月物业销售和土地收购更新的公告。
(图源:中国海外发展公告)
前8月累计合约物业销售额1800.29亿元
2024年8月份,中国海外系列公司的合约物业销售金额约为人民币184.60亿元,按年下跌2.0%;相应的销售面积约为69.55万平方米,按年下跌3.3%。
2024年前8个月,中国海外系列公司累计合约物业销售额约1800.29亿元,按年下降14.7%。相应的销售面积约为668.1万平方米,按年下跌28.4%。
此外,截至2024年8月31日,中国海外系列公司录得已认购物业销售约人民币123.34亿元,预期将于往后数月内转化为合约物业销售。
拓展土储方面,8月,中海(连同其附属公司)在天津收购了一幅地块,权益建筑面积约97,043.00平方米。集团就相关土地收购的权益土地出让金约人民币6000万元。1月至8月份,中海(连同其附属公司)收购的土地累计权益建筑面积约14.31万平方米,累计权益土地出让金约人民币145.11亿元。
中期归母净利降23.54%、期末总借贷2555.7亿元
中期业绩方面,中国海外发展发布2024年中期业绩公告显示,2024年上半年,公司实现收入869.4亿元,同比微降2.5%;股东应占溢利为103.1亿元,同比减少23.54%;核心股东应占溢利106.4亿元。每股基本盈利0.94元。
截至2024年6月30日,中国海外发展总借贷为2555.7亿元,持有银行结余及现金为1002.4亿元。集团净借贷比率为38.7%,加权平均融资成本为3.5%。
扩储方面,2024年上半年,中国海外发展在中国内地新增6幅土地,新增土地储备总建筑面积为117万平方米。截止2024年6月30日,中国海外发展系列公司土地储备总建筑面积为4905万平方米。