2024政府工作报告:标本兼治化解房地产风险,加快构建房地产发展新模式

天天房产
2024-03-05 13:31:35
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今日上午,十四届全国人大二次会议开幕,国务院总理李强作政府工作报告,对过去一年的各项工作进行回顾,并阐述了2024经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务,其中房地产相关内容延续了去年12月中央经济工作会议的部署,重点提及标本兼治化解房地产风险、加快构建房地产发展新模式、加大保障性住房建设和供给、满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求等方面。

天天房产3月5日讯,今日上午,十四届全国人大二次会议开幕,国务院总理李强作政府工作报告,对过去一年的各项工作进行回顾,并阐述了2024经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务,其中房地产相关内容延续了去年12月中央经济工作会议的部署,重点提及标本兼治化解房地产风险、加快构建房地产发展新模式、加大保障性住房建设和供给、满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求等方面。

对此,中指研究院分析人士认为,整体来看,本次政府工作报告释放了积极信号,较高的GDP增长目标或意味着宏观政策将进一步加力,房地产政策也有望继续发力,推动供求关系尽快达到新的均衡,进而为经济平稳运行提供支撑。从政策方向来看,预计各地融资协调机制将加快建立,推动房地产“白名单”项目融资资金落地,改善企业流动性的同时,稳定购房者预期。需求端,预计各地将最大限度发挥调控自主性,因城施策、因需施策,一线城市有望继续优化限购政策,二线城市或全面放开限购,核心城市降低首付比例、降低房贷利率依然具备空间。保障性住房建设、城中村改造加快推进,也有助于稳投资、稳预期。

另,从房地产市场来看,当前市场进入了传统“金三银四”节点,尽管去年高基数效应或导致3月房地产销售同比增速承压,但随着前期出台政策的核心城市政策效果进一步显现,以及本次政府工作报告释放的积极信号,房地产市场预期和信心有望逐步修复,部分核心城市房地产市场有望出现“小阳春”行情。

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