天天房产3月19日讯，康桥悦生活集团有限公司（康桥悦生活，2205.HK）发布了2023年度业绩公告。

（图源：康桥悦生活公告）

收入同比增长17.8%

公告披露，2023年度，康桥悦生活收入9.34.亿元，同比增长17.8%。

其中，物业管理服务收入为人民币5.94亿元，占总收入的63.6%，大幅增长23.5%；非业主增值服务收入约人民币1.38亿元，占总收入14.8%，较2022年下降8.7%；社区增值服务收入约人民币1.37亿元，占总收入14.6%，较2022年增加1.9%；城市服务收入约人民币6490万元，占总收入7.0%，较2022年增加145.1%。

归母净利同比下降28.9%

盈利方面，康桥悦生活2023年度毛利为约人民币2.21亿元，较2022年约增加了15.5%。毛利率为23.6%，较2022年的24.1%下降0.5%。年度利润为约人民币5260万元，较2022年约人民币6570万元下降约20.0%；公司拥有人应占年度利润为约人民币3850万元，较2022年约人民币5410万元约下降28.9%。

在管建筑面积同比增长28.5%

截至2023年底，康桥悦生活物业管理服务合约建筑面积为约6710万平方米，较2022年增长6.0%，其中来自第三方物业开发商的为约5460万平方米，占比81.3%；在管建筑面积为约4100万平方米，较2022年增长28.5%，其中来自第三方物业开发商的为约3280万平方米，占比79.9%；在管建筑面积中非住宅类物业为约660万平方米，较2022年增长约59.8%，非住宅类物业中来自第三方物业开发商的占比为约99.1%。

应收款项减值同比大增约170%

值得一提的是，截至2023年末，康桥悦生活贸易应收款项减值拨备为1.33亿元，上年同期为4931.3万元，同比大增约170%。

（图源：康桥悦生活公告）

康桥悦生活：被忽略的问题开始逐渐显现

公告中，对于2023年取得的业绩康桥悦生活指出，“从结果上来看，2023年整体业务与财务的表现较我们的发展规划略弱，一方面是由于行业遭遇极大困境。在房地产行业持续不断的调控风波的冲击下，行业发展面临极大的压力；另一方面，我们整体的业务发展进度尤其是增值服务开展有所滞后，同时过去高速发展中被忽略的问题开始逐渐显现，例如，我们的贸易应收款项的大额增加导致我们的信用减值损失金额提高。”