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天天房产10月8日讯,据悉,上海土地市场消息,位于浦东新区梅园社区的C000101单元2E8-17地块将于10月31日进行现场竞价。该地块规划为办公楼用地,起始总价高达34.4053亿元人民币。
该地块出让面积为9634.70平方米,容积率为13,计容面积达到125251.1平方米。根据规划,2E8-17地块将沿浦东大道布置标志性办公建筑,建筑高度不超过200米。出让文件规定,竞得人需在出让合同签订后的30个工作日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。
此外,竞得人还需在地块内配置建筑面积不小于2000平方米的公共服务设施,包括室内运动场、社区食堂和社区商业设施(生鲜超市)。地块内还将设置不小于300平方米的小型公共空间,沿2E8-17地块内部东西向人行公共通道布局,且不得设置围墙,以满足24小时对外开放的要求。
出让文件还指出,2E8-17地块和相邻的2E8-19地块的建设方案应统筹设计,鼓励地下一体化开放。2E8-17地块的绿地率不低于10%,而2E8-19地块的绿地率不低于15%。若两块地由同一开发主体整体开发,绿地率可整体统筹。
2E8-19地块规划为住宅、教育、商业、办公、文化用地,由陆家嘴(600663.SH)旗下的上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司负责开发。2E8-17地块还鼓励设置二层平台,以绿化景观为主的公共活动空间,并与2E8-19地块的二层平台相互连通,打造与公共通道相联系的地块内部可变广场。
此次地块的出让,不仅将为浦东新区带来新的办公楼宇,还将促进该区域的公共服务设施建设和绿地规划,提升区域的整体环境和生活品质。