越秀地产前10月完成年销售目标61.9% 近来斥资超百亿加速抢地

天天房产
2024-11-06 10:00:43
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经历了销售不尽人意的上半年,进入10月越秀地产明显加快的销售落地的步伐,同时,扩储方面也闪电出击。

天天房产11月6日讯,经历了销售不尽人意的上半年,进入10月越秀地产明显加快的销售落地的步伐,同时,扩储方面也闪电出击。

越秀地产(0123.HK)发布公告,披露了截至2024年10月31日未经审计的销售数据及10月份土地收购情况。

(图源:越秀地产公告)

10月份合同销售额同比提升超四成

公告披露,10月份,越秀地产合同销售额约为133.61亿元人民币,同比上升约46.8%;合同销售面积为46.99万平方米,同比上升约37.5%。

今年1-10月,越秀地产累计合同销售额约为910.03亿元人民币,同比下降约24.8%;累计合同销售面积为309.80万平方米,同比下降约16.8%;累计合同销售额占年度目标比例约为61.9%,年度目标为1470亿元人民币。

同时,公告还披露,越秀地产在土地收购方面动作,其中广州市荔湾区地块土地价款约为5.84亿元人民币,北京市昌平区地块土地价款约为18.93亿元人民币,成都市青羊区地块土地价款约为1.47亿元人民币。

近一月拿地金额超上半年145%

近来越秀地产拿地动作用激进形容不为过,从9月30日至11月5日拿地金额超过百亿元。

最新,据越秀地产(0123.HK)发布公告,于2024年11月5日,透过武汉康景实业投资有限公司(武汉康景,公司实际拥有99.638%权益的附属公司),通过公开挂牌方式以人民币63.825亿元成功竞得北京市海淀区功德寺棚户区改造项目 HD-GDS-002地块(北京市海淀区功德寺地块)。

(图源:越秀地产公告)

而此前的公告披露,9月30日以来,越秀地产明显加快了拿地步伐,先后在广州、北京、成都斩获四宗地块,拿地金额约44亿元。具体如:

9月30日,越秀地产通过其控股95.475%的子公司广州越秀华城房地产开发有限公司,以近9.8亿元竞得广州市白云区怡新路以南AB3101046地块,成交楼面价29907元/平方米,溢价率13.29%。

10月22日,越秀地产以25.33亿元底价竞得北京市昌平区一宗地块,该地块将用于棚户区改造及环境整治,涵盖居住、养老、教育等多种功能,指导价6.6万元/平方米。

10月30日,越秀地产在广州荔湾区成功摘得一地块,成交总价6.1亿元,楼面价27500元/平方米,出让面积2.19万平方米,规划建筑面积2.22万平方米。

10月31日,成都土拍,越秀地产以1.56万元/平方米楼面价、总价约5.3亿元拿下青羊区25.5亩住宅用地,这是近一年时间里,越秀地产继望悦、天悦云萃Ⅱ期、天鹭满园项目之后,于成都主城获取的第四子。

机构:越秀地产上半年拿地金额44亿元,排名第21位

据中指研究院数据,2024年1~6月,越秀地产权益拿地金额为44亿元,排名第21位。也就是说,越秀地产近一个多月的拿地金额,已经达到上半年的145%。

近来越秀地产拿地速度之快也印证此前该公司管理层的计划。“下半年,越秀地产将继续坚持精准投资和以销定投的策略,将优化资源配置,重点投向一线城市和优质的二线省会城市。”越秀地产在半年报中曾提到。

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