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天天房产8月28日,融信服务集团有限公司(融信服务,2207.HK)发布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩公告。
(图源:融信服务公告)
公告披露,上半年,融信服务总收益约为4.25亿元人民币,同比减少约3.0%;毛利约为8040万元人民币,同比减少约4.5%,毛利率约为18.9%,同比减少约0.3个百分点;期内亏损约为1.14亿元,同比减少约1003%;公司拥有人应占报告期间亏损1.14亿元,较截至2023年6月30日止六个月减少约1003%。
(图源:融信服务公告)
融信服务的主要业务包括物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。期内,物业管理服务收益3.58亿元,同比增长2.9%、非业主增值服务收益4091.4万元同比减少37.6%及社区增值服务收益2631.8万元,同比增长6.1%。
(图源:融信服务公告)
毛利及毛利率
公告披露,期内,该集团的毛利减少约4.5%至约人民币8040万元,毛利率由上年同期的约19.2%减少至截至2024年6月30日止六个月的约18.9%。
物业管理服务
于报告期间,物业管理服务占总收益约84.2%,占毛利约90.3%。截至2024年6月30日止六个月,提供物业管理服务所得收益约为人民币3.58亿元,同比增长约2.9%,主要原因是物业管理项目的增多。物业管理服务业务毛利约为人民币7260万元,同比减少约2.4%,报告期间的毛利率约为20.3%,同比减少0.9个百分点。
值得注意的是,于报告期间,在管建筑面积和合约建筑面积均有下降。截至2024年6月30日,在管建筑面积达到约3070万平方米,同比减少约11.5%,或净减少约4.0百万平方米。合约建筑面积达到约3600万平方米,同比减少约10.9%,或净减少约440万平方米。
非业主增值服务
于报告期间,非业主增值服务占总收益约9.6%,占毛利约3.3%。报告期间,非业主增值服务所得收益约为人民币4090万元,较2023年同期的约人民币6550万元同比减少约37.6%。
社区增值服务
于报告期间,社区增值服务占总收益约6.2%,占本集团毛利约6.3%。截至2024年6月30日,提供社区增值服务所得收益约为人民币2630百万元,较2023年6月30日的约人民币2480万元增加约6.1%,略有提升。