2月26日，大和发表研报指，上海发布"新七条"支持非户籍居民购房，并优化住房公积金及房产税规则。根据新规定，非户籍购房者若已缴纳社保或个人所得税一年，现将有资格在城区（即上海外环内）购房，较此前要求的三年有所缩短。

根据公开资料整理，该政策自2026年2月26日起施行，同时公积金贷款最高额度由160万元提高至240万元，多子女家庭最高可达324万元。

该行认为，最新的放宽措施旨在释放外来人口的购房需求，并为他们打开在核心城区购房的大门。此举应能在一定程度上支持改善型一手住宅销售，该领域在去年第四季已显露放缓迹象。

该行预期全国人大会议于3月召开后，将推出更多楼市措施。