核数师已对财报无法作出意见!融创中国2023年营收同比增59.4%归母净利仍亏79.7亿元

天天房产
2024-03-29 16:13:04
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融创中国控股有限公司(融创中国,1918.HK)公布2023年的业绩报告,提及2023年收入增加近六成,归母净利亏损减少至79.7亿元。至此,公告中,核数师称,对综合财务报表无法作出意见。

天天房产3月29日讯,融创中国控股有限公司(融创中国,1918.HK)公布2023年的业绩报告,提及2023年收入增加近六成,归母净利亏损减少至79.7亿元。至此,公告中,核数师称,对综合财务报表无法作出意见。

(图源:融创中国公告)

归母净利亏损收窄至79.7亿元

公告披露,2023年,融创中国经营亏损19.34亿元,上年同期为亏损220亿元;公司拥有人应占亏损约为人民币79.7亿元,同比减少了约71.2%。同时,公司的收入约为人民币1,542.3亿元,同比增加了约59.4%。毛亏约为人民币25.0亿元,同比增加了约204.9%。每股亏损为1.43元。

(图源:融创中国公告)

流动和非流动借贷合计近2800亿元、现金余额(含受限现金)仅246.2亿元

截至2023年12月31日止年度,融创中国净亏损约为人民币104.1亿元,流动负债净额约为人民币207.4亿;非流动负债1148.22亿元。

于2023年12月31日,融创中国流动和非流动借贷分别约为人民币1,812.0亿元和人民币966.3亿元,而现金余额(包括现金及现金等价物及受限制现金)约为人民币246.2亿元。

到期未偿还借贷本金1167.1亿元

公告披露,于2023年12月31日,融创中国到期未偿付借贷约为人民币1,090.6亿元,导致借贷约人民币416.4亿元可能被要求提前还款。截至本综合财务报表获批准日期,该集团到期未偿付借贷本金约为人民币1,167.1亿元,并导致借贷本金约人民币435.5亿元可能被要求提前还款。此外,该集团因多种原因涉及不同诉讼及仲裁案件。

对此,公告中,融创中国表示,本公司董事已审慎考虑本集团自2023年12月31日起未来十八个月的预计现金流量预测,并充分考虑了导致对持续经营能力产生重大疑虑的事项,据此积极出具债务解决方案,缓解资金流动性压力。

于2022年12月30日,本集团全资附属公司融创房地产有限公司已完成境内公司债券展期,期限3–4年,利率不变。

本公司境外债务重组计划获出席会议并投票的相关债务金额约98.3%的债权人批准,并已完成所需的境外法庭程序,所有重组条件于2023年11月20日或之前完成,重组自2023年11月20日生效。

本集团已与其他贷款人积极磋商借贷展期事宜,并直至本综合财务报表获批准日期已达成贷款展期约人民币372.8亿元;因贷款人分散且市场状况不断变化,仍需时间逐一确定展期方案。

本集团积极通过多种渠道寻求新增融资或额外资金流入,包括但不限于:来自资产管理公司或金融机构新增融资、保交楼专项借贷及配套借贷、合作方业务合作、资产处置等;直至本综合财务报表获批准日期,本集团已致力达成若干业务合作,在以上方面均已有若干项目取得新增融资或额外资金流入。

核数师:不对综合财务报表作出任何意见

值得一提的是,对于本财报核数师给出的意见是:无法作出意见。公告披露,因为本报告中无法作出意见的基础段内所述有关持续经营的多项不确定因素及其之间可能产生相互影响而对综合财务报表所产生累计影响,我们不对综合财务报表作出任何意见。在所有其他方面,我们认为该等综合财务报表已遵照香港《公司条例》的披露规定妥为编制。

(图源:融创中国公告)

寻求展期和整体化解方案

同时,融创中国发布声明称,公司计划在2024年继续积极与债权人沟通,以解决当前存在的债务问题和潜在债务压力。公司将寻求展期和整体化解方案,以保持债务基本界面的稳定,并将推动降低存量融资成本作为重点工作。

融创中国表示,他们将持续深化与核心金融机构的总对总沟通合作,寻求灵活多样的解决方案进行债务风险化解及资产盘活。同时,公司也将密切关注行业新的融资支持政策,并积极推进承接新政策支持债务风险化解、保交楼和资产盘活。

融创中国始终将保交楼作为运营的首要目标,积极响应政府的保交楼要求,主动落实好主体责任。公司积极申请保交楼专项借款、配套融资等资源,以支持物业项目的开发建设及顺利竣工交付。2023年,融创中国在101个城市完成了约31万户房屋的交付任务。公司计划在2024年继续积极承接保交楼支持政策,多措并举,全力以赴,争取完成超过20万户的交付目标。

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