天天房产8月22日讯，京能置业股份有限公司（京能置业，600791.SH）发布了2024年半年度报告，提及上半年亏损同比收窄，但多数项目签约金额同比大幅下滑。

（图源：京能置业公告）

上半年营收降至15.9亿元

报告期内，京能置业营业收入为15.9亿元，同比下降17.20%；归母净亏损6000.89万元，上年同期亏损为1.02亿元，较上年同期减亏。归母扣非净亏损5750.2万元，上年同期亏损为1亿元，较上年同期减亏。经营活动产生的现金流量净额为-42.54亿元，同比大幅下降257.39%。基本每股收益为-0.13元。

（图源：京能置业公告）

报告期内，该公司控股子公司开复工面积68.71万平方米，权益开复工面积57.56万平方米；新开工面积12.89万平方米，权益新开工面积12.89万平方米。公司控股子公司竣工面积9.63万平方米，权益竣工面积4.95万平方米；公司新增土地储备面积3.01万平方米。

多数项目滞销

公告披露，报告期内，公司以房地产开发业务为主，主要从事北京、天津的房地产开发业务，经营模式为房地产开发型。公司开发的房地产项目主要包括京能丨龙湖·熙上、京能·西山印、北京城建京能·樾园、京能丨电建·洺悦湾、京能·丽墅、京能·天下川、金泰丽富嘉园、京能·雍清丽苑、京能·海语城、京能·西贤府等。

（图源：京能置业公告）

值得注意的是，上半年，上述个项目除了京能海语城签约金额同比提升71.43%外，其他九个项目均出现下滑，其中京能·丽墅签约金额更是下滑100%，其次是京能·云璟壹号签约金额下滑100%、京能丨龙湖·熙上签约金额下滑99.44%。

此外，京能置业表示，上半年，公司通过以设计阶段和采购招标阶段、施工阶段直接开发成本动态监控等多种举措节约全周期开发成本；通过调降存量债务利率、利用低成本资金替换高息负债等方式有效减少高成本资金规模，降低公司融资成本。

扩储方面，2024年1月，京能置业以38.41亿元竞得北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块F1住宅混合公建用地的国有建设用地使用权。

主要资产合计87.49亿元

值得一提的是，公告披露截至期末的主要资产受限资产情况显示，期末货币资金仅为2788.77万元、存货87.21亿元，主要资产合计87.49亿元。其中，受限货币资金为按揭保证金、售房监管资金；子公司京能置业（天津）有限公司向京能集团财务有限公司借款抵押的京能·雍清丽苑项目二期在建建筑物（该宗地上其余在建建筑物不在本次抵押范围内）连同整宗土地使用权；子公司北京九樾房地产开发有限公司为向中国工商银行股份有限公司北京宣武支行借款抵押的北京城建京能·樾园项目地块的土地使用权；子公司北京京能云泰房地产开发有限公司为向上海浦东发展银行股份有限公司北京中关村支行借款抵押的京能云璟壹号项目地块的土地使用权；子公司北京京能京西房地产开发有限公司向京能集团财务有限公司和中国邮政储蓄银行股份有限公司北京门头沟支行借款抵押的京能·西山印项目地块土地使用权。

（图源：京能置业公告）

另，公告显示，该公司十大流通股东中，赵红华、周士海、广东合丰私募基金管理有限公司－合丰稳健一号私募证券投资基金为新进流通股东。