北京拟针对性上调公积金贷款上限至160万元

天天房产
2024-04-08 13:41:42
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今日,北京住房公积金管理中心官网发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法(征求意见稿)》(下称:意见稿)面向社会征求意见。

天天房产4月8日讯,今日,北京住房公积金管理中心官网发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法(征求意见稿)》(下称:意见稿)面向社会征求意见。

(图源:北京住房公积金管理中心官网)

据了解,《意见稿)》面向社会征求意见,积极落实《条例》相关要求,进一步推动建筑领域绿色低碳高质量发展与保障人民群众的住房需求有机结合,明确对使用住房公积金贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工,贷款额度最高可上浮40万元。

对此,中指研究院分析人士表示,此前,倪虹部长多次强调要“下力气建设好房子”,鼓励企业研发好产品、好材料、好设备,鼓励多行业跨界协同合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子。本次北京政策提到的绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑可以说就是好房子的体现,北京加大公积金贷款支持力度鼓励购房者购买绿色、低碳、智能、安全的好房子,也将有利于促进更多开发企业建设高品质住房。

近几年北京住宅用地出让时要求开发企业承诺项目要满足绿色建筑二星级标准、采用装配式建筑且装配率达到60%等要求,部分地块还要求参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》,整体对建筑标准提出了更高的要求。由此可见,近几年北京成交的住宅用地基本上是二星级及以上绿色建筑,因此本次北京公积金政策支持的范围较广,当前新房项目普遍满足条件,符合条件的二手房也在本次公积金支持范围内。

优化公积金政策仍是近两年各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。根据中指不完全统计,截止4月7日,2024年各地已出台公积金相关政策约70条,公积金较低的贷款利率有利于减少家庭贷款利息支出,减轻居民还贷压力,同时优化公积金政策也提高了公积金的使用效率。整体来看,公积金政策的优化调整有利于降低置业成本,减轻购房者置业压力,提振购房者置业情绪。

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