建发国际集团前3月销售额同比减少32.9% 林伟国直言:没办法确定2024年目标

天天房产
2024-04-08 09:05:29
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建发国际投资集团有限公司(建发国际集团,1908.HK)发布了一份关于截至2024年3月31日止三个月的未经审核营运数据公告。

天天房产4月8日讯,建发国际投资集团有限公司(建发国际集团,1908.HK)发布了一份关于截至2024年3月31日止三个月的未经审核营运数据公告。

(图源:建发国际集团公告)

前三月销售额同比减少约32.9%

公告披露,1-3月份,建发国际集团实现归属公司股东权益的累计合同销售额约为237.2亿元,对应合同销售建筑面积约为114.0万平方米,与去年同期相比,分别同比减少了约32.9%、36.9%。

林伟国直言“没办法确定全年目标”

值得一提的是,3月22日晚间,建发国际集团举行的业绩电话会议上,面对投资者提出的有关2024年销售、拿地目标等问题,建发国际行政总裁林伟国直言“没办法确定全年目标”。

据建发国际集团发布的2023年年报显示,2023年建发国际实现总收益约1344.3亿元,同比增长34.9%。其中物业开发收入约1301.32亿元,同比增加约334.84亿元,占集团总收入约96.80%。与此同时,公司全年实现全口径签约金额约1889亿元,同比增长约12%;权益销售金额约1380亿元,同比增长约13.5%。

“2024年坚持深耕长期有稳定需求的高能级城市,优先选择一二线城市及品牌影响力大的三四线城市。与此同时,会结合自身的销售进度状况,整体土储规模不能过大,确保安全性。”林伟国在业绩会上表示,今年建发国际在拓展上会着重考虑市场容量、土地与公司产品的匹配度以及地块的抗波动能力等因素。“较之2023年在一些具有改善性需求的三四线城市大举拿地,今年也会比较谨慎。”

同时,林伟国表示:“我们终究需要考虑稳住市场占有率和稳定自己的策略、排名名次。我们大致朝这个方向努力。”

毛利率已低于部分头部房企

不过,据媒体梳理,建发国际集团2019-2023年报发现,5年来其毛利率分别为25.86%、17.17%、16.35%、15.28%和11.10%,不仅持续呈下跌态势,也低于部分头部房企。如已披露2023年业绩的房企中,龙湖集团毛利率为14.3%,招商蛇口为15.89%,绿城中国为12.99%。

对于建发国际集团后续经营发展,天天房产将持续保持关注。

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