天天房产4月2日讯，远洋集团控股有限公司（远洋集团，3377.HK）披露2023年业绩，提及2023年归母净亏210.97亿元同比亏损扩大10.8%。

（图源：远洋集团公告）

毛利率降至3%

公告披露，截至2023年12月31日止12个月，远洋集团营业额为人民币464.59亿元，较去年上升约1%；毛利为人民币11.83亿元，较去年下降约50%，毛利率降至3%。

公告中，远洋集团称，毛利率的下降主要是由于2023年国内整体房地产市场气氛仍然低迷，行业毛利率未有显著回升及对存货计提减值拨备增加。

（图源：远洋集团公告）

归母净利亏损210.97亿元同比亏损扩大10.8%

公告披露，2023年，远洋集团拥有人应占亏损为人民币210.97亿元，同比亏损扩大10.8%；录得亏损主要是归因于在2023年度整体房地产市场低迷，导致毛利率下降，以及对物业项目计提的减值拨备增加；及分占合营企业及联营公司的业绩下降。

销售额方面，远洋集团期内协议销售总额下降至人民币505.30亿元，较2022年人民币1002.90亿元下降约50%；协议销售楼面面积下降约30%至428.89万平方米。

一年内到期贷款近700亿元、累计现金资源仅剩50.22亿元

有关债务方面，公告披露，于2023年12月31日，远洋集团净借贷比率约为438%，上年同期为196%（经重述）。数据显示，远洋集团1年内到期贷款约697.51亿元，占总贷款额度的73%；1年至2年内到期贷款为110.27亿元，占总贷款额度的11%；2年至5年内到期贷款为93.86亿元，占总贷款额度的10%；5年以上到期贷款为59.79亿元，占总贷款额度的6%.

对此，远洋集团解释称，净借贷比率上升主要是由于2023年持续受到国内房地产市场低迷，整体销售额显著下降，行业融资环境严峻等极端因素叠加的影响，整体行业利润被侵蚀，导致资金回笼速度仍然较慢，使净借贷比率上升。于2024年，随着房地产宽松措施陆续出台，刺激购房需求，我们也将继续积极主动进行债务管理，加快物业开发项目的交付回款，改善净借贷比率。

（图源：远洋集团公告）

公告披露，于期末，远洋集团现金资源总额(包括现金及现金等价物以及受限制银行存款)共计人民币50.22亿元，其中约99%的现金资源为人民币，余下的主要为美元及港币；流动比率为0.95倍。

132.7亿元债务展期获通过

涉及债务重组方面，公告披露，洋控股中国于2024年1月先后针对七支公司债券召开持有人会议，审议了关于调整公司债券本息兑付安排及提供增信保障措施等事项的有关议案（“展期议案”）。经持有人会议投票表决，七支公司债券的展期议案均获得通过，共涉及存续本金金额人民币132.7亿元。

另外，远洋控股中国三支存续银行间债券于停牌期间分别面临本息兑付或利息兑付，金额合计约为人民币64.20亿元。远洋控股中国于2024年1月至2月先后召开持有人会议，协商兑付调整安排，截至2024年3月28日，尚未形成有效决议。远洋控股中国正在与有关债务融资工具投资人积极沟通，研究解决方案，力争尽早达成一致。

因持续经营多项不确定因素致独立核数师对财报不发表意见

值得一提的是，公告披露的独立核数师报告摘要显示，该公司外聘核数师立信德豪已就该集团截至2023年12月31日止年度的综合财务报表在独立核数师报告不发表意见。

具体，如独立核数师表述，“我们不对贵集团的综合财务报表发表意见。由于报告内“不发表意见的基础”一节所述事宜的重要性，我们未能取得充分恰当的审核证据为该等综合财务报表的审核意见提供基础。在所有其他方面，我们认为综合财务报表乃根据香港公司条例妥善编制。”

独立核数师提及，不发表意见的基础有关持续经营的多项不确定因素。

（图源：远洋集团公告）