大名城:去年营收大增 四季度业绩承压转亏4.23亿元 九成土储在西北区域

天天房产
2024-04-17 12:20:06
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上海大名城企业股份有限公司(大名城,600094.SH)发布2023年年度报告,提及2023年归母扣非净利同比大幅增加135.5%。同时,与去年同期相比,全年收入、利润均实现增长,但环比出现较大幅度减少,主要系计提存货减值准备、部分项目土地增值清算带来变动影响等因素。

天天房产4月17日讯,上海大名城企业股份有限公司(大名城,600094.SH)发布2023年年度报告,提及2023年归母扣非净利同比大幅增加135.5%。同时,与去年同期相比,全年收入、利润均实现增长,但环比出现较大幅度减少,主要系计提存货减值准备、部分项目土地增值清算带来变动影响等因素。

(图源:大名城公告)

归母扣非净利同比大幅增加135.5%

公告披露,2023年,大名城营业收入约为116.95亿元,同比增长58.88%。归属于上市公司股东的净利润约为2.23亿元,较上年增加29.98%。归属于上市公司股东的扣非净利润约为2.34亿元,较上年增加135.50%。经营活动产生的现金流量净额约为16.48亿元,同比增加90.77%。加权平均净资产收益率为1.79%,基本每股收益为0.0899元。

(图源:大名城公告)

存货计提3.68亿元

2023年末,大名城总资产约为253.26亿元,较2022年减少约26.87%。归属于上市公司股东的净资产约为125.29亿元,较上年增加1.78%。

公告披露,报告期内,大名城计提存货跌价准备的事项,计提金额约3.68亿元,全额计入公司2023年度经营业绩,等额减少公司2023年度利润总额。

业绩承压:四季度转亏4.23亿元

分季度财务数据显示,第一季度营业收入约为14.99亿元,净利润约为1.01亿元;第二季度营业收入约为37.25亿元,净利润约为1.83亿元;第三季度营业收入约为50亿元,净利润约为3.62亿元;第四季度营业收入约为14.67亿元,净利润约为-4.23亿元。

(图源:大名城公告)

物业开发销售及运营产品营收同比增加近六成、金融投资及租赁产品营收占比极小

具体业务方面看,公告提及该公司主营业务稳健有序,但房地产业务规模呈现收缩。2023年公司实现销售面积22.90万平方米,累计实现销售金额46.57亿元,续建在建面积148.96万平方米,竣工面积65.61万平方米。在上海地区,该公司映园、映云间、映湖、映晖、映玥、映园二期等6个项目,合计57万平米、4004套的住宅项目交付购房者。

产品盈利能力方面,报告期内,大名城物业开发销售及运营产品营收116.95亿元,营收同比增加59.07%,毛利率15.91%同比减少1.81个百分点;金融投资及租赁产品营收15.9万元,同比减少66.59%,毛利率100%。

(图源:大名城公告)

土地储备53.3万平米近九成位于西北区域

截至期末,大名城持有待开发土地面积为53.3万平米,规划计容建筑面积合107.73万平米,其中合作开发项目涉及的面积2.34万平米。按区域来看,东南区域土地面积为3.84万平米,西北区域土地面积为47.11万平米,大湾区土地面积为2.34万平米。

(图源:大名城公告)

大名城:公司经营仍面临着前所未有的挑战,2023年度公司拟不进行利润分配

另,公告披露,根据天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)出具的标准无保留审计报告,2023年度,该公司合并报表实现归属于母公司所有者净利润2.23亿元,年末累计未分配利润4,217,542,145.77元;2023年度,公司母公司实现净利润61,897,854.49元,计提法定盈余公积金6,189,785.45元后,加年初未分配利润1,847,656,293.43元,2023年末可供投资者分配的利润为1,903,364,362.47元。

大名城表示,目前房地产行业仍处于底部调整中,公司经营仍面临着前所未有的挑战。为应对未来的不确定性,保障公司继续安全经营,经综合权衡,2023年度公司拟不进行利润分配,亦不进行资本公积转增股本。

同时,大名城解释称,公司向特定对象发行股票的事项,正在会同中介机构沟通推进中,根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号——规范运作》(2023年12月修订)及《证券发行与承销管理办法》相关规定,本次年度报告期间暂不能实施现金分红方案,待公司本次发行工作完成后三个月内择机启动现金分红方案,拟分红金额不低于2023年审计后净利润的30%,即6700万元

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