天天房产6月3日讯，据中指研究院最新发布《2024年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜》，2024年1-5月，TOP100房企销售总额为16184.5亿元，同比下降但降幅较上月继续收窄。

值得注意的是，5月份销售业绩排行榜TOP10房企排名较上月一致，同时，中建壹品本月销售排名进入TOP20，排名较上月提升8个名次，另外，融创中国本月排名17，较上月下滑两个名次。

另，本月权益销售业绩排名TOP100中保利地产夺得头筹，中海地产下滑至第二；招商蛇口本月排名第五，较上月提升一名，绿城中国下滑至第六名。值得注意的是，本月滨江集团排名下滑至13名，较上月下滑3个名次。中国铁建则由上月的14名上升至本月的11名。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

特别声明：房地产企业权益销售数据统计是以2024年1月1日-5月31日期间按股权比例销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

业绩：TOP100房企销售总额为16184.5亿元，同比降幅连续四个月收窄

2024年1-5月，TOP100房企销售总额为16184.5亿元，同比下降但降幅较上月继续收窄。5月份，典型企业如绿城中国、中建壹品等销售增长强劲。

图：2021年至2024年5月TOP100房企累计销售额均值及增速情况

图：2019年至2024年5月TOP100房企单月销售额情况（单位：亿元）

注：文中分析所用销售额，如无特别说明，均指全口径销售额。

阵营数量：百亿以上销售额企业33家，阵营调整还在持续2024年1-5月，百亿以上阵营33家，销售额均值369.5亿元。第一阵营（500亿以上）企业7家，销售额均值939.4亿元。第二阵营（100-500亿）企业26家，销售额均值216.0亿元。第三阵营（100亿以下）企业67家，销售额均值59.6亿元。

表：2024年1-5月TOP100房企各阵营数量及销售额均值情况

5月热销项目特点：好位置、好产品、性价比高

5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议召开，监管部门接连落地多项举措，包括降低首付比例下限、取消首套和二套房贷利率下限等。“一揽子”政策落地对市场情绪带动明显，多个城市新房访盘量、二手房带看量出现回升。通过比较5月单月部分热点城市热销项目，主要带动销售的优势特点为好位置、好产品、性价比高。

好位置：客户购房时会优先考虑地段区位，其次是配套资源，位于城市核心地段、拥有完善的教育、医疗、商业、生态配套资源为项目价值提供了有力保障。如浦江之星项目位于上海东外滩板块、杨浦滨江南段核心位置，周边医疗、商业、教育、交通配套完善；好产品：通过构建多元生活场景、以园林景观提升产品档次，超越同级的户型产品设计和更高品牌配置标准等手段打造精品项目和标杆项目，从而提升消费者购买意愿。如星光城项目在产品打造上，构筑集社交、度假、游乐、养生于一体的多元生活场景，并通过全区智防、一线品牌精装、高效收纳系统等，营造高品质居住空间；性价比高：性价比是消费者不可忽视的重要参考因素，房企可通过以价换量，以“高性价”楼盘带动购房者需求，实现项目去化。

资料来源：中指院综合整理