世茂集团前8月合约销售224.1亿元 截至6月末1728亿元债务违约

天天房产
2024-09-09 14:38:21
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世茂集团控股有限公司(世茂集团,0813.HK)公布截至2024年8月31日止八个月未经审核营运数据。

天天房产9月9日讯,世茂集团控股有限公司(世茂集团,0813.HK)公布截至2024年8月31日止八个月未经审核营运数据。

(图源:世茂集团公告)

8月份销售额止跌转正

2024年1-8月份,世茂集团累计实现合约销售额约224.1亿元人民币,同比减少32.74%;合约销售面积约173.58万平方米,平均销售价格为每平方米12910元人民币。

另外,2024年8月份单月,世茂集团实现合约销售额约26.0亿元人民币,同比增长18.18%;合约销售面积约20.33万平方米,平均销售价格为每平方米12810元人民币。

上半年归母净亏扩大至226.25亿元

中期业绩方面,世茂集团发布上半年业绩报告显示,上半年,公司营业收入为291.95亿元同比减少3.9%,其中,物业销售收入为231.74亿元,占收入总额的79.4%,较同期下降5%;酒店经营、物业管理、商业运营及其他业务收入为60.21亿元。

上半年,该集团毛利约为人民币0.15亿元,同比减少99.52%,毛利率约为0.1%;归母净亏226.25亿元,同比亏损扩大87.99%。

(图源:世茂集团公告)

2024年上半年,世茂服务实现收入人民币40.32亿元,毛利润人民币8.12亿元,净利润人民币2.11亿元。其中,物业管理服务实现收入人民币27.61亿元,同比增长5.7%。此外,世茂服务实现在管面积2.47亿平方米,合约面积3.33亿平方米,当期毛利率为20.1%,净利率为5.2%。

在管商业项目方面,报告期内其公司在管商业项目累计销售额较去年同期下跌5%,客流量同比增长8%;截至2024年6月末,整体出租率接近90%,较上年末持平。

商业营业收入由2023年同期的人民币8.61亿元减少约4.1%至人民币8.26亿元。

于2024年6月30日,该集团的土地储备约为4,783万平方米(权益前)。

另,于2024年6月30日,世茂集团的借贷合共约为人民币2,566亿元,其中约人民币2,016亿元将于未来12个月内到期偿还,而其现金总额(含现金及现金等价物及受限制现金)约为人民币187亿元。

截至期末1728亿元违约

于2024年6月30日,该集团未按计划还款日期偿还的借贷共计人民币1,728亿元。

值得注意的是,2024年4月5日,中国建设银行(亚洲)有限公司向香港特别行政区高等法院(以下简称“高等法院”)提交了一份针对本公司的清盘呈请(以下简称“呈请”),涉及本公司约15.795亿港元的财务义务。2024年8月8日,高等法院已将呈请的聆讯进一步延期至2024年12月16日。

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