北京土拍:17.9亿成交两宗涉宅地,顺义空港地块迎36家房企摇号争抢

天天房产
2024-03-15 17:01:24
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爆火!北京建工以触顶价11.67亿元摘得顺义区空港六期地块;住总以底价6.2亿元摘得顺义新城第31街区地块。

天天房产3月15日讯,爆火!北京建工以触顶价11.67亿元摘得顺义区空港六期地块;住总以底价6.2亿元摘得顺义新城第31街区地块。

顺义区空港六期SY00-2301-0001地块,起始价约10.15亿元,该地块土地面积约1.7万平方米,建筑控制规模3.4万平方米,用地性质为二类居住用地,销售指导价6万元/平方米,浮动8%,容积率2.0,控高36米,未来可打造小高层社区。

该宗地迎来中铁置业、中国铁建、保利、首开、建发、龙湖、贝好家等37家房企积极报名。最终该地块由北京建工摇号竞得,成交楼面价约34514元/㎡,溢价率15%。

根据竞拍规则,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格11.6725亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

此外,本次竞拍的地块位于后沙峪板块,地块北侧为祥云小镇,祥云小镇活力、年轻化的商业体吸引了许多年轻人“打卡”,东侧约1.3公里左右是地铁15号线花梨坎站,乘坐6站即可直达望京,衔接5号线、8号线、13号线、14号线和昌平线。当前的后沙峪,繁华程度超过国贸、燕莎板块外的朝阳大部分区域,作为“最时尚”的近郊,后沙峪既有媲美城区的繁荣便捷,又有主城区罕有的生态环境和人均绿化占比,这种“均好性”让它成为五环沿线鹤立鸡群的居住板块。地块周边还有中海湖光玖里为别墅产品在售,建发观云、璟上兰园等改善型平层在售。该宗地的入市,或可加速现有新盘销售速度。

顺义区顺义新城第31街区SY00-3101-0808、SY00-3101-0809地块,起始价约6.2亿元

该地块土地面积约3万平方米,建筑控制规模4.3万平方米,用地性质为二类居住用地、托幼用地,销售指导价4.5万元/平方米,浮动10%,配建4325.5㎡幼儿园。

最终该地块由住总底价竞得,成交楼面价约14486万/㎡,溢价率0%。该地块位处南彩镇、河东新区门户、紧邻轻轨M15号线的俸伯站及潮白河,是联系南彩组团滨水新城风貌的窗口。交通上,紧邻地铁俸伯站,可换乘多条地铁线;商业上,地块三公里内有华联金街购物中心、锦荟港、新世界百货;医疗方面,附近有顺义区医院、北京中医院顺义医院;生态上紧邻潮白河,附近公园也比较多,环境较好。

(上述消息来自中指研究院)

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