天天房产3月15日讯，爆火！北京建工以触顶价11.67亿元摘得顺义区空港六期地块；住总以底价6.2亿元摘得顺义新城第31街区地块。

顺义区空港六期SY00-2301-0001地块，起始价约10.15亿元，该地块土地面积约1.7万平方米，建筑控制规模3.4万平方米，用地性质为二类居住用地，销售指导价6万元/平方米，浮动8%，容积率2.0，控高36米，未来可打造小高层社区。

该宗地迎来中铁置业、中国铁建、保利、首开、建发、龙湖、贝好家等37家房企积极报名。最终该地块由北京建工摇号竞得，成交楼面价约34514元/㎡，溢价率15%。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格11.6725亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

此外，本次竞拍的地块位于后沙峪板块，地块北侧为祥云小镇，祥云小镇活力、年轻化的商业体吸引了许多年轻人“打卡”，东侧约1.3公里左右是地铁15号线花梨坎站，乘坐6站即可直达望京，衔接5号线、8号线、13号线、14号线和昌平线。当前的后沙峪，繁华程度超过国贸、燕莎板块外的朝阳大部分区域，作为“最时尚”的近郊，后沙峪既有媲美城区的繁荣便捷，又有主城区罕有的生态环境和人均绿化占比，这种“均好性”让它成为五环沿线鹤立鸡群的居住板块。地块周边还有中海湖光玖里为别墅产品在售，建发观云、璟上兰园等改善型平层在售。该宗地的入市，或可加速现有新盘销售速度。

顺义区顺义新城第31街区SY00-3101-0808、SY00-3101-0809地块，起始价约6.2亿元。

该地块土地面积约3万平方米，建筑控制规模4.3万平方米，用地性质为二类居住用地、托幼用地，销售指导价4.5万元/平方米，浮动10%，配建4325.5㎡幼儿园。

最终该地块由住总底价竞得，成交楼面价约14486万/㎡，溢价率0%。该地块位处南彩镇、河东新区门户、紧邻轻轨M15号线的俸伯站及潮白河，是联系南彩组团滨水新城风貌的窗口。交通上，紧邻地铁俸伯站，可换乘多条地铁线；商业上，地块三公里内有华联金街购物中心、锦荟港、新世界百货；医疗方面，附近有顺义区医院、北京中医院顺义医院；生态上紧邻潮白河，附近公园也比较多，环境较好。

（上述消息来自中指研究院）