天天房产2月26日讯，近日，北京市住房城乡建设委发布《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知（征求意见稿）》，旨在规范保障性租赁住房的租金评估、确定和备案管理。

（图源：北京住建委官网）

根据《意见稿》，北京市“十四五”期间计划筹建的40万套(间)保障性租赁住房中，已有部分项目投入运营。这些住房的租金将实行市场化运营，但备案租金可随市场变化调整，年涨幅不高于5%，且仍应低于同地段同品质市场租赁住房的评估租金。

《意见稿》详细规定了租金的确定、备案和调整流程。项目投入运营前，持有运营单位需提交相关材料进行备案。已投入运营的项目则需在通知实施后3个月内完成评估和备案工作。租金可按整项目或分楼栋分批进行备案，以支持企业灵活运营。

同时，市、区住建房管部门将加强对保障性租赁住房的监管，对违规行为如不如实申报租金、未明码标价、高于备案租金运营等，将采取约谈、责令改正等措施。逾期不改正的，将取消相关优惠政策，并纳入全市住房租赁信用管理进行失信惩戒。

此次《意见稿》的发布，旨在进一步规范北京市保障性租赁住房的租金管理，确保租金水平合理、稳定，并加强对违规行为的监管和惩戒。