北京规范保障性租赁住房租金管理 年涨幅不超5%

天天房产
2024-02-26 10:37:17
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天天房产2月26日讯,近日,北京市住房城乡建设委发布《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知(征求意见稿)》,旨在规范保障性租赁住房的租金评估、确定和备案管理。

天天房产2月26日讯,近日,北京市住房城乡建设委发布《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知(征求意见稿)》,旨在规范保障性租赁住房的租金评估、确定和备案管理。

(图源:北京住建委官网)

根据《意见稿》,北京市“十四五”期间计划筹建的40万套(间)保障性租赁住房中,已有部分项目投入运营。这些住房的租金将实行市场化运营,但备案租金可随市场变化调整,年涨幅不高于5%,且仍应低于同地段同品质市场租赁住房的评估租金。

《意见稿》详细规定了租金的确定、备案和调整流程。项目投入运营前,持有运营单位需提交相关材料进行备案。已投入运营的项目则需在通知实施后3个月内完成评估和备案工作。租金可按整项目或分楼栋分批进行备案,以支持企业灵活运营。

同时,市、区住建房管部门将加强对保障性租赁住房的监管,对违规行为如不如实申报租金、未明码标价、高于备案租金运营等,将采取约谈、责令改正等措施。逾期不改正的,将取消相关优惠政策,并纳入全市住房租赁信用管理进行失信惩戒。

此次《意见稿》的发布,旨在进一步规范北京市保障性租赁住房的租金管理,确保租金水平合理、稳定,并加强对违规行为的监管和惩戒。

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