广州31年老牌房企天誉置业被5.12亿元借款难倒 旗下深圳项目被仲裁抵债

天天财经
2024-07-01 11:02:44
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近日,总部位于广州的天誉置业公告,因被裁决需偿还银行5.12亿元借款本息,旗下深圳项目将被抵债。

天天财经讯,广州老牌房企天誉置业(控股)有限公司(下称天誉置业00059.HK),因被裁决需偿还银行5.12亿元人民币借款本息,旗下深圳项目将被抵债。

6月28日,天誉置业公布其子公司深圳市新围房地产开发有限公司及广州市丰誉置业有限公司涉及仲裁案。

公告显示,6月27日,天誉置业从子公司深圳市新围房地产开发有限公司(第一被申请人)及广州市丰誉置业有限责任公司(第二被申请人,持有100%第一被申请人的股权)得知,深圳国际仲裁院已做出仲裁:裁决第一被申请人偿还申请人(一家国有四大银行的深圳支行)借款本息共计约人民币512,000,000元,其中借款本金约人民币499,000,000元、利息及罚息约人民币13,000,000元。

仲裁内容涉及四项:

其一,裁决新围地产偿还申请人(一家国有四大银行的深圳支行)借款本息共计约5.12亿元,其中借款本金约4.99亿元、利息及罚息约1300万元。

其二,裁决确认申请人对新围地产抵押的位于深圳市光明区光明街道光侨路与光明大街交叉口东侧宗地号为A515-0098号国有建设用地使用权[不动产权证号:粤(2021)深圳市不动产权第0043121号]享有抵押权,并有权以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先偿还新围地产所欠申请人的全部借款本息及实现债权的费用。

其三,裁决确认申请人对丰誉置业持有新围地产100%的股权享有质权,并有权以处置上述股权所得的价款优先偿还新围地产所欠申请人的全部借款本息及实现债权的费用。

其四,裁决确认相关方为新围地产对上述贷款提供相关财务承诺或资产担保的须承担连带清偿责任。

公告显示,新围地产和丰誉置业及相关方正抓紧与申请人就债务偿还方案开展磋商。截至2023年12月31日,该抵押物在新围地产账内的账面值约为14.51亿元;而且新围地产总资产约为14.52亿元,净负债约为1.49亿元,于该年度并无收入及呈现亏损。

天誉置业总部位于广州,2006年在港上市,是广州最老牌的房企之一,迄今成立已有31年。天誉置业在广州已开发有天誉半岛、天誉花园等高端住宅项目。据链家官网的二手房价显示,天誉半岛的5月挂牌均价为10.2万元/平方米,远超周围小区价格。

在近两年穿越行业周期之中,天誉置业也曾风波重重。

2022年下半年,天誉置业就提出探索进行公司债务重组。但直到今年6月27日,天誉置业仍就重组事宜宣布,交易公司已选择根据重组支持协议的条款将终止日期延长至2025年3月底,以便有更多时间进行建议重组。

天誉置业指出,无法保证建议计划将获得批准或许可,也不保证与债权人的讨论能够取得任何积极的结论,因此,公司不保证建议重组将成功完成。

今年4月1日,天誉置业公布截至2023年12月31日止年度全年业绩。2023年,该公司录得收益16.32亿元,去年为20.70亿元;本年度亏损38.54亿元,上年亏损为35.95亿元;公司拥有人应占亏损为34.89亿元,上年应占亏损为34.91亿元。

年内,集团录得合同销售额合共7.5亿元(2022年:15亿元)。已订合同的总建筑面积涵盖十四个发展中及已落成项目。交付物业的营业额为16.65亿元(2022年:21.21亿元),同比下降21%。集团交付了总建筑面积21.2万平方米(2022年:26.8万平方米)。

截至2023年年末,集团借贷总额为126.20亿元,现金水平减少至6470万元。

截至6月28日收盘,天誉置业股价上涨7.14%,报0.015港元/股,折合每股约为人民币0.014元。

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