华润置地上半年营业额678.7亿元 净利降17.15%

9月2日，日前，华润置地（01109.HK）披露2026年中期业绩。财报显示，上半年公司综合营业额为678.7亿元，同比下降28.5%；股东应占净利润为98.4亿元，同比下降17.15%。

开发销售型业务营业额为452.6亿元，经营性不动产收租型业务营业额为141.6亿元，轻资产管理收费型业务营业额为84.5亿元。经常性业务收入合计为226.1亿元，同比增长9.9%，占总营业额33.3%。

2026年上半年，华润置地实现物业签约销售额1165亿元，同比增长5.6%，签约面积316万平方米，同比减少23.2%。截至6月30日，锁定已签未结算开发物业营业额1881.9亿元，预计其中972.8亿元将于2026年年内结算。

经营性不动产收租型业务作为第二增长曲线，上半年营业额141.6亿元，同比增长17%。

公司现金及现金等值约973.76亿元，2025年底为1154.49亿元。公司整体毛利率为25.4%，其中开发销售型业务毛利率为10%，经营性不动产收租型业务毛利率为73.3%。扣除期内投资物业评估增值34.1亿元及加回处置部分投资物业项目的已实现累计评估增值37.3亿元后，核心股东应占净利润为101.6亿元，经常性业务核心净利润贡献占比达65.5%。