惠誉:至2040年新增住房需求或降至约8亿平

天天房产
2024-05-24 13:58:52
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据悉,惠誉在最新发布的一份报告中指出,受不利的人口结构变化、城镇化进程放缓、城市更新项目数量和规模双降等因素的影响,中国2024至2040年的新增住房需求可能降至平均每年约8亿平方米。

天天房产5月24日讯,据悉,惠誉在最新发布的一份报告中指出,受不利的人口结构变化、城镇化进程放缓、城市更新项目数量和规模双降等因素的影响,中国2024至2040年的新增住房需求可能降至平均每年约8亿平方米

上述预测较官方统计数据显示的2011至2020年年均12亿平方米的实际需求量低33%,也低于惠誉预计的 2024年8.5亿至9亿平方米的住宅销量。

惠誉预期,长远来看,新建商品住宅或将满足每年6亿平方米住房需求其余需求则由保障性租赁住房及存量未售住房填补。这一数字低于2023年9.48亿平方米的新建商品住宅销量,表明行业在中期内可能会继续整合。尽管如此,地方政府可能会从房企手中收购商品住宅并改建为租赁住房,从而在短期内缓解销售下行压力。

惠誉的预测考量了包括自住购房和租房的基本住房需求。由于受经济周期和有助于扩大家庭储蓄选项的政策变化的影响,惠誉认为投资驱动的住房需求较难预测

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