天天房产4月22日讯，深圳香江控股股份有限公司（香江控股，600162.SH）发布2023年年度报告，提及2023年归母扣非净利亏损1.1亿元、营收同比减少45.5%。其中，商品房、商铺、及写字楼销售营收同比下滑近六成。

（图源：香江控股公告）

营收同比减少45.5%、归母扣非净利亏损1.1亿元

公告披露，2023年度，香江控股实现营业收入32.3亿元，同比减少45.50%；归母净利润约6948.74万元，同比减少71.45%；归母扣非净利润-1.1亿元，同比减少213.28%。经营活动产生的现金流净额10.63亿元，同比提升211.72%。基本每股收益0.0213元/股，同比减少71.41%。加权平均净资产收益率1.08%，同比减少2.38个百分点。

（图源：香江控股公告）

截至2023年末，香江控股的总资产达到201.48亿元，较期初减少17.33%，归属于上市公司的股东净资产为63.18亿元，较期初减少4.87%。

商品房、商铺、及写字楼销售营收同比下滑近六成

公告中，报告期内，香江控股的商贸流通运营及物业服务等（非地产开发）板块累计实现收入13.76亿元，占2023年营业收入比例42%；营收规模和营收占总收入比重，相较2022年均实现增长。首创“专业化家居卖场连锁”模式，连锁卖场遍布华南、华中、华东、华北、西南、东北等区域，与国内外逾6000家知名品牌战略合作。

（图源：香江控股公告）

报告期内，商品房、商铺、及写字楼销售营收19.24亿元，营收同比减少59.16%，毛利率28.66%，同比提升2.65个百分点。

2023年签约销售金额16.02亿元、期末土地储备约536万平

报告期内，香江控股实现房地产签约销售面积约12.56万平方米，签约销售金额约16.02亿元。上述签约销售均为住宅方面的销售，销售情况：南昆山项目、增城翡翠绿洲、番禺锦江项目、恩平项目、成都项目、株洲锦绣香江、苏州项目及天津项目等都有住宅项目推售。

截至期末，该公司土地储备总建筑面积约536万平方米，其中已竣工未销售建筑面积约136万平方米，在建工程建筑面积约132万平方米，未来可供发展用地建筑面积约为268万平方米。