美银下调领展评级及目标价:潜在续租租金向下会限制领展零售租金收入

天天房产
2024-05-23 15:50:35
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据悉,美银证券发表报告,将领展评级由「买入」降至「中性」,目标价由44港元下调至38港元。

天天房产5月23日讯,据悉,美银证券发表报告,将领展评级由「买入」降至「中性」,目标价由44港元下调至38港元。虽然市场已知领展面对流向深圳的零售销售压力,但需要几长时间才能将情况稳定下来仍存在不确定性。

美银证券指,潜在续租租金向下调整可能会限制领展在香港的零售租金收入,进而限制未来一至两年的每单位可分配收入增长,2024至2026财年的年均复合增长率料为负1.3%。

该行相信,领展12.5%健康的香港租户租用成本将抵销租金大幅下滑的影响,并相信其估值亦将提供支持。不过,该行预计即将到来的将REITs纳入港股通不会引来大量南下买盘,因为内地投资者已经有很多高息股的选择。

另据获悉,领展将于5月29日(下周三)公布3月底止全年度业绩。

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