天天房产1月7日讯，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）2024年12月销售及近期新增项目情况简报。

（图源：万科A公告）

2024年合同销售金额2,460.2亿元，同比减少34.59%

公告披露，2024年12月份，万科A实现合同销售面积172.7万平方米，合同销售金额233.4亿元，同比减少29.23%；2024年1-12月，万科A累计实现合同销售面积1,810.7万平方米，合同销售金额2,460.2亿元，同比减少34.59%。

新增开发项目方面，12月份，万科A分别在天津、唐山、广州、贵阳新增四地块，占地面积21.3万平米，权益建筑面积35.5万平米，需支付权益地价23.66亿元。

新增物流地产项目情况方面，公告披露，2024年11月销售简报披露以来，公司无新增物流地产项目。

此外，公告中万科A表示，上述项目未来可能因引进合作方共同开发等原因，导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。

与万物云达成7.03亿元债务清偿协议

值得注意的是，2024年12月31日，万物云空间科技服务股份有限公司（02602.HK）发布公告，与万科企业及其关联方达成了一系列债务清偿协议。根据协议，各卖方及债务人同意通过向万物云若干附属公司转让物业或车位的方式，以结清欠付的若干应付款项。债务清偿协议的总计代价约为7.03亿元。

公告中披露，万物云与万科企业存在贸易应收款项等与关联方的结余，经过各方公平磋商，各方同意以清偿物业按照约7.03亿元对前述关联方结余中的到期应收款项约6.9亿元进行抵偿，且由于部分开发项目为关联方合资公司收支独立管理，因此收购代价款项的差额部分425.43万元通过抵扣各卖方及/或债务人应预付本集团的业务款项支付，剩余代价款项847.23万元由本集团支付。

提前结清2024年内到期债券

值得一提的是，早先，有媒体报道，截至2024年12月中旬，万科、龙湖集团、首开股份均已偿清年内到期债券。另据中指研究院统计，2024年房企到期债券规模为7703.1亿元，与上一年（到期余额超9500亿元）相比下降19.6%，但整体规模仍处于较高水平。其中，信用债占比69.0%，海外债占比31.0%，房企境内债务偿债压力较大。