大摩将新世界发展目标价调低20%维持“减持”评级 称其收益仍难以支撑股息

天天房产
2024-04-18 10:30:00
18390
日前,摩根士丹利发布报告指出,尽管香港住宅市场价格及成交量有所回升,新世界发展难以成为主要受益者。

天天房产4月18日讯,日前,摩根士丹利发布报告指出,尽管香港住宅市场价格及成交量有所回升,新世界发展难以成为主要受益者。

大摩认为,去杠杆化仍是推动新世界估值重估的关键,但受限于利率持续高企,新世界受益有限。此外,即使大幅削减派息,新世界的经常性收益仍难以支撑股息,导致其股息率仅为4.9%,低于同业平均的7.3%。

新世界今年的股价表现大幅跑输恒指约31个百分点。大摩预计,即使今年香港楼价或有5%的升幅,开发商的利润率预期将下降,对新世界持审慎看法,将其目标价调低20%至8港元,维持“减持”评级。新世界在香港的住宅占总资产值约15%,低于同业的29%,且其主要新盘将于下半年推出,销售资源主要集中在启德跑道合资项目和黄竹坑站第五期,这些地段的供应相当充裕。

免责声明:本文观点来自原作者,不代表天天在线的观点和立场。文章内容仅供参考、交流、学习,不构成投资建议
责任编辑:言攀_XN051
猜你感兴趣