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天天房产9月10日讯,据悉,摩根士丹利发布研究报告,对新鸿基地产的评级进行了调整。报告中提到,新鸿基地产2024财年的每股股息预计下降24%,而每股盈利预计下滑9%。
摩根士丹利预计,新鸿基地产的盈利在2025财年及之后将有所改善。因此,摩根士丹利对新鸿基地产2025及2026财年的每股盈利预测进行了调整,分别下调了9%和22%。此外,摩根士丹利将新鸿基地产的目标价从104港元调整至102港元,较其每股资产净值折让45%,并维持“增持”评级。
另,晨星发布研究报告称,维持新鸿基地产(00016)公允价值预测115港元。该行对公司2025财年的基础溢利预测下调13%,对2026-2027年预测维持不变。认为新地目前估值过低,而晨星的首选是恒基地产(00012),其股息率为7.5%,高于新地的5.5%,二者的负债率为18-22%,在健康水平。
晨星预计,新地香港和内地房地产开发营业利润率将在20%-40%,预计投资物业收入在未来五年内将以10%的复合年增长率(CAGR)增长。
2023/2024年度业绩:公司股东应占溢利同比下滑超两成
天天房产获悉,9月5日,新鸿基地产发布2023/2024年度全年业绩显示,截至2024年6月30日,新鸿基地产年度收入715.06亿港元,同比去年同期711.95亿港元有所增长。本年度溢利196.05亿港元,公司股东应占溢利190.46亿港元,上年同期为239.07亿港元,同比下滑20.33%。
报告提及,截至2024年6月30日,按所占楼面面积计算,新鸿基地产在内地的土地储备合共约6670万平方呎,其中约2100万平方呎是已落成物业,大多分布在一线和主要二线城市的核心商业区,绝大部分用作出租及长线投资。