上海土拍:嘉定区20.46亿元挂牌首幅商品住宅用地 3月3日现场竞价

天天房产
2025-02-05 09:55:06
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2025年上海市嘉定区首幅商品住宅用地F03A-4地块发布出让公告,出让总价20.464亿元,计划于3月3日进行现场竞价。

天天房产2月5日讯,据悉,2025年上海市嘉定区首幅商品住宅用地F03A-4地块发布出让公告,出让总价20.464亿元,计划于3月3日进行现场竞价。

该地块位于嘉定新城,东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路,出让面积37966.25平方米,容积率2.2,建筑面积83525.75平方米,起始楼板价为24500元/平方米。

此次出让的地块规划为普通商品房用地,周边交通配套完善,拥有沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等高快速路。教育资源方面,地块附近有远香湖幼儿园、上海实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验二小等成熟学校。该地块是嘉定新城远香湖中央活动区仅剩的住宅地块,具有较高的市场价值和发展潜力。

出让文件要求,该地块建成后的住宅需全部装修,装修标准不低于2500元/平方米(集采价)。同时,中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%,即50115.45平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。出让人要求,出让合同签订之日起60日内,一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。涉及商品住房用地的,须在合同签订后的1个月内缴纳土地出让总价款的50%(含定金)。

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