天天房产9月4日讯，据悉，天眼查法律诉讼信息显示，大连万达商业管理集团股份有限公司（下称：大连万达商管）新增一条股权冻结信息，股权被执行的企业为大连新达盟商业管理有限公司，冻结股权数额5.41亿余元，冻结期限自2024年9月2日至2027年9月1日，执行法院为江苏省南京市中级人民法院。

信息显示，大连新达盟商业管理有限公司成立于2024年1月，法定代表人为黄德炜，注册资本约405.17亿人民币，由大连万达商业管理集团股份有限公司、大连万裕企业管理有限公司共同持股。

公开市场再融资难度提升：截至上半年末有息负债1375.61亿元

天天房产获悉，8月30日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布2024年公司债券中期报告。公告中披露“重大风险提示”，截至2024年6月末，发行人合并口径有息负债1375.61亿元，其中一年内到期的有息负债302.69亿元，发行人有息负债存量较大，一年内到期规模较高，存在一定的债务压力。由于发行人公开市场再融资渠道暂未恢复、子公司珠海万达上市进展不及预期等影响，债券价格进一步波动，公开市场再融资难度提升。

（图源：大连万达商管公告）

期末流动负债合计1159.67亿元

报告期末，发行人合并口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额15.59亿元，非金融企业债务融资工具余额44.94亿元。同时，境外债券余额85.11亿元人民币。

据合并资产负债表显示，截止6月底，大连万达商业货币资金为115.77亿元，流动资产合计1306.68亿元。短期借款39.07亿元，合同负债30.27亿元，应付账款103.03亿元，流动负债合计1159.67亿元。

上半年营收提升5.5%

此外，2024年上半年，大连万达商管实现营业收入268.50亿元，同比提升5.5%；净利润47.28亿元，归母净利润48.35亿元。

（图源：大连万达商管公告）

报告期内，大连万达商管营收主要来自投资物业租赁及管理、酒店运营及其他。其中，投资物业租赁及管理营收243.99亿元，占总营收90.87%，同比提升5.6%，毛利率为71.37%；酒店运营营收5.98亿元，占总营收2.23%，同比下降24.21%，毛利率为36.32%；其他营收18.53亿元，占总营收6.9%，同比提升19.24%，毛利率为-0.62%；

占总股比43.69%被质押、占总股比0.96%被冻结

另，公告披露，报告期末控股股东对发行人的持股比例及股权受限情况：截止2024年6月末，公司实际控制人王健林先生所持390,000,000股已质押，占总股比1.44%；其控制的珠海万达锐驰质押80,302,349股，占总股比0.30%；其控制的万达集团质押11,867,346,600股，占总股比43.69%，被冻结260,273,400股，占总股比0.96%。

王健林累计持股比例为50.63%

报告期末实际控制人对发行人的持股比例及股权受限情况：截止2024年6月末，公司实际控制人王健林先生直接持有本公司1.60%的股份，通过珠海万达锐驰间接持有本公司0.30%股份，通过大连稳泰间接持有本公司3.27%的股份，通过珠海稳驰间接持有本公司0.03%的股份，通过珠海稳隆间接持有本公司0.04%的股份，并通过其控制的万达集团间接控制本公司44.65%的股份及间接持有本公司0.74%的股份，合计比例为50.63%。

（图源：大连万达商管公告）