天天房产4月24日讯，建业新生活有限公司（建业新生活，9983.HK）公布截至2023年12月31日的年度业绩报告，提及2023年同比转亏，归属于公司股东的亏损5.74亿元。

（图源：建业新生活公告）

2023年同比转亏

报告显示，建业新生活期内收入为28.45亿元人民币，较去年同期下降了9.6%；净亏损为人民币5.8亿元；归属于公司股东的亏损为5.74亿元，而上一年同期实现了5.62亿元的盈利。每股基本亏损为0.45元。

物业管理服务收入占比七成

报告期内，主要业务线，包括物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务。年内，物业管理服务收入19.92亿元，营收占比70%，社区增值服务收入6.59亿元，营收占比23.2%，非业主增值服务收入1.94亿元，营收占比6.8%。

（图源：建业新生活公告）

在管面积增长至1.82亿平、物业管理服务收入19.92亿元

物业管理服务方面，于2023年12月31日，物业管理服务覆盖河南省全省18个地级市及河南省外（包含陕西省、山西省、河北省、安徽省、湖北省、新疆及海南7省），且服务1,066项物业中逾260万名业主及住户。管理各种物业组合，包括住宅物业、商场、文化旅游综合体、商业用公寓、办公楼、学校、医院、城市服务、厂房、公园及政府机关物业。于2023年12月31日，在管面积与合约面积分别较于2022年12月31日增长16.0%及6.2%，达到18180万平方米及28830万平方米。

年内，物业管理服务收入19.92亿元，较去年增加16.0%，该增长与集团的总在管面积增加一致。

社区增值服务收入同比下降10.8%

社区增值服务方面，该集团提供一系列社区增值服务，主要包括智慧社区解决方案、园区销售服务、拎包入住及生活服务等服务。年内，社区增值服务收入为人民币6.59亿元，同比下降10.8%。

建业新生活表示，该减少主要是由于房地产行业销售疲弱，促使本集团战略上重新专注于其核心业务活动。作为战略调整的一环，本集团停止经营君邻会，导致年内相关收入减少人民币1.66亿元。同时，由于交房数量的减低，智慧社区的收入减少人民币5480万元或22.5%至人民币1.89亿元。为应对收入下降，本集团优先发展其他社区增值服务，并扩大服务范围，以满足业主的多样化需求。其中，园区及“建业+”平台销售收入增加人民币1.14亿元或142.3%至人民币1.94亿元。

非业主增值服务同比减少72%

非业主增值服务方面，主要包括前介服务、案场管理及商业物业管理及谘询服务等服务。年内，非业主增值服务收入为人民币1.94亿元，较去年降低72.0%。该减少主要是本集团就其非业主增值业务作出战略调整，具体而言，减少在收回回款较慢的关联方应收款项方面的精力。因此，非业主增值服务规模收缩，其中年内物业代理服务及案场管理收入分别下降人民币1.98亿元及人民币5740万元。

另，建业新生活于4月24日复牌。