富力地产及富力酒店被执行77亿 前5月累计总销售收入同比减少57.7%

天天财经
2024-06-24 11:19:13
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富力地产和其间接全资附属公司广州兆晞投资有限公司,以及兆晞投资旗下上百家酒店管理公司于6月20日新增一条被执行人信息,执行标的77.58亿余元。

天天财经讯,6月20日,广州富力地产股份有限公司(下称富力地产)和其间接全资附属公司广州兆晞投资有限公司,以及兆晞投资旗下上百家酒店管理公司新增一条被执行人信息,执行标的77.58亿余元,执行法院为广东省高级人民法院。

天眼风险信息显示,富力地产现存98条被执行人信息,被执行总金额超184亿元。此外该公司还存在限制消费令、失信被执行人(老赖)、终本案件及股权冻结信息。广州兆晞投资有限公司系首次成被执行人,对外投资信息显示,其拥有上百家富力旗下酒店管理公司的实控权。

日前,富力地产公告披露2024年5月未经审核的营运数据。

根据公告,5月份富力地产实现总销售收入约9.7亿元,同比减少37.01%;销售面积约为6.78万平方米。

截至2024年5月底,富力地产累计总销售收入约为44.5亿元,同比减少57.86%;累计销售面积达到约31.31万平方米。

2023年全年业绩情况方面,2023年富力地产总营业额为362亿元,主要来自物业销售,物业销售额达278亿元。公司已售及已确认建筑面积300万平方米,平均售价为每平方米9270元。毛利约19.19亿元,经营亏损约78.48亿元,年度亏损约199.47亿元,公司所有者应占亏损约201.64亿元,公司现金及现金等价物约17.27亿元,受限制现金约40.15亿元。

截至2023年末,富力地产的银行借款、境内债券、优先票据及其他借款(包括在预提费用及其他应付款项)总额为1375.29亿元,其中567.95亿元将于未来12个月内到期偿还,然而集团仅有现金总额(包括受限制现金)57.43亿元。

此外集团无法按预定还款日期偿还若干银行及其他借款184.45亿元,且2023年12月31日之后富力地产无法偿还自1月起及直至综合财务报表获批准当日止到期的若干银行及其他借款36.06亿元。因此,若干本金总额为379.8亿元的银行及其他借款已违约或交叉违约。

在境外资产出售方面,富力地产称2023年下半年,集团一直积极商谈出售即将落成位于英国伦敦1区名为OneNineElms的资产。在财政年度结束后,集团与一名潜在买家就出售OneNineElms订立意向书,估计市场总开发价值为13亿英镑,但取决于多项出售条款,该出售仍在进行,如果成功出售,集团将有效减少超过6亿英镑的相关负债,显著改善集团的财务状况。

对于2024年的展望,富力地产认为,尽管可产生现金流的渠道有限,集团持有可观的投资物业及酒店组合,且有持续复苏的迹象。尽管前景审慎,凭借其以往应对更艰难环境的经验,管理层仍以乐观态度应对2024年的情况。管理层在与股东、银行和贷方接触时一直采取透明和负责任的处理方法,这增加了双方的沟通及信用度,通过企业行动以争取股东的最佳利益。

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责任编辑:唐吉诃德XN046
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