天天房产4月1日讯，金辉控股集团有限公司（金辉控股，9993.HK）发布截至2023年12月31日止年度全年业绩公告，提及2023年年内亏损4.34亿元，同比由盈转亏。

（图源：金辉控股公告）

公告披露，报告期内，金辉控股收入为342.5亿元，同比下降3%；毛利为25.3亿元，同比下降51.2%；年内公司录得亏损4.34亿元，归母应占亏损5.81亿元。

（图源：金辉控股公告）

截止期末，该公司的总有息负债较上年显著减少83.9亿元，至294.3亿元，加权平均债务成本也微降0.23个百分点至5.99%。

毛利率下降7.32个百分点、净利率降至-1.27%

主要财务数据方面，期内，毛利率7.38%，同比下降7.32个百分点；净利率-1.27%，上年同期为5.9%同比下降7.17个百分点；每股亏损0.14元。

截至期末，金辉控股的资产总值1297.8亿元，较上年末减少19.73%；债务总额为294.28亿元，较上年末减少22.18%；净负债223.56亿元，负债比率为62.19%，上年同期为71.70%，剔除预收款项后的资产负债率60.98%。

（图源：金辉控股公告）

加权平均债务成本下降至5.99%

融资成本方面，公告披露，金辉控股主要包括(i)银行及其他借款、公司债券、资产抵押证券、优先票据及租赁负债的利息；及(ii)收入合约利息开支，指于收到销售所得款项至交付相关物业期间包括于合约负债内就重大融资组成部分确认之利息开支，减去开发中物业直接相关的资本化利息。

期内，金辉控股的融资成本由截至2022年12月31日止年度的人民币2.36亿元增加约25.3%至截至2023年12月31日止年度的人民币2.96亿元，主要原因为该集团2023年项目利息支出费用化增加所致。期内金辉控股加权平均债务成本下降至5.99%。

土地储备总建筑面积2161.9万平

土地储备总建筑面积及应占总建筑面积分别约为2161.9万平方米及1738.7万平方米。

较上年末减少员工36.6%、人均成本为22.8万元

于2023年12月31日，金辉控股共有1,432名雇员，上年同期为2,257名雇员，同比减少36.6%，绝大多数雇员均位于中国。截至2023年12月31日止年度，员工成本（包括董事）约为人民币3.26亿元上年同期为4.35亿元同比减少25.1%，人均成本为22.77万元。

另，2023年12月31日后，该集团未有支付2024年3月到期的若干优先票据的300,000,000美元本金。