据工信部公布的数据显示，预计2030年我国养老产业市场规模将超过20万亿元。

从资本市场看，不少A股上市公司纷纷入场，探索多元化的养老服务新业态，持续为“银发经济”注入新动能。

房地产公司和险企，成养老地产项目投资主力。同花顺iFinD数据显示，截至4月20日，养老概念板块共有98家A股上市公司，涉及21个申万一级行业，主要集中在医药生物、房地产、计算机等行业，分别为29家、16家、16家。涉足养老产业的企业从专业养老机构拓展至房地产公司、保险公司、医疗机构、互联网等，覆盖多个领域。其中，医药医疗、养老产品生产销售、健康管理等企业，由于业务专业性较强、产业链较完善和技术较强的企业，业务发展空间好，上市比例较高。

房地产公司和保险公司是养老地产项目的投资主力，前者具有项目开发和运营优势，后者具有养老管理和资金优势。房地产企业以重资产模式为主，通过自建或收购养老项目，或通过股权投资、私募基金、产业引导基金等参与养老社区的投资建设，保险企业多通过投资项目或轻资产模式参与。

养老产业尚处起步阶段，细分领域增长空间大。据国家统计局2020年2月份发布的《养老产业统计分类（2020）》，养老产业分为养老照护服务、老年医疗卫生服务、老年社会保障、养老金融服务、养老科技和智慧养老服务、养老设施建设等12个大类。

未来，养老产业将向着多元化、规模化、专业化、智能化的方向发展。短期来看，从事智能家居、适老化改造、健康管理、养老服务型企业的竞争将加剧，行业面临整合，从而实现规模化发展。机构养老以一二线城市、旅居城市和其他重点城市为主，其中保险资金、房地产企业是主力资金，但地产企业或加强轻资产模式。前期支持政策加速落地，需要促进相关融资政策的实施，以缓解相关企业经营压力。