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地产商降价6000元/平米被阻止,哪些人不希望房价跌?

但是值得注意的是,“降价”可不是万能灵药,这不就前有售楼处被砸了,后有被政府罚了的。可以说,“活下去”真的是不容易。

来源:腾讯财经
发布时间:6天前 阅读量:81754 评论量:0 收藏量:0

猪八戒照镜子,里外不是人。

你可能不信,但是用这句歇后语来形容最近一些开发商的处境,还是很贴切的。

开发商做了什么呢?降价!这也不是什么大新闻了,万科、碧桂园、恒大等地产大佬们都在全国范围内进行过购房打折活动,而且在大佬的示范效应下,不少地产商也都纷纷跟进。

但是值得注意的是,“降价”可不是万能灵药,这不就前有售楼处被砸了,后有被政府罚了的。可以说,“活下去”真的是不容易。

近日,知名房产大V杨红旭在其微博上贴出了一份会议纪要,有趣的是这是一份关于安徽省砀山县某楼盘“降价未遂事件”约谈的会议纪要。

“降价未遂”已经是很尴尬的事情了,而更尴尬的是,这次降价未遂成为了重点关注的对象,而且还吃了罚单:停止了某楼盘接下来几个房地产预售证的办理,合作的四家银行也跟着吃了罚款。

会议纪要还强调,企业要遵守市场规则啊,不守规则就要进行严厉打击和惩罚,而且砀山的棚改还会继续,对房地产市场是利好。

同样是在安徽省,合肥的一个楼盘降价6000元/平方米。

不久后,该楼盘迎来了主管部门的现场调研,并“深入了解商品住宅销售市场的状况及发生的变化,为稳定商品房市场做进一步分析研究”。

这一出手,才知有没有,这个项目更能领会调研的精神,项目房价的迅速回调,由原先的1.5万/㎡特惠价调到2万元/㎡,不少网友感概瞬间错失100万。

降价是好事吗?那要看从谁的角度来看。

对于开发商来讲,降价虽然不太情愿,但是作为在市场销售不畅情况下,降价也是需要采用的手段之一,“降价促销”这件事之所以成立,是很多人在实践中得出来的结论,降价来促进销售,从而带动资金的回流速度,虽然在利润上可能摊薄了些,但是“高周转是生命”的指导原则下,牺牲一点利润也是值得的。

对于还没买房子的人来讲,降价可以让自己能够花更少的钱买到房子,毕竟自己手里的钱也是很紧的,能少掏一个钱包是一个钱包。

但是降价让已经买了房子的人急了。

早前香港也有类似的例子。香港的新任特首在《施政报告》提出“明日大屿”计划,目标是在东大屿海域进行1700公顷的填海工程,这个计划马上引发极大的社会反响,而因为刘德华在香港团结基金制作的《东大屿人工岛》的公益短片中担任旁白,就遭到了来自四面八方的攻击。

根据规划,香港填海所得的土地储备,可兴建26万至40万个住宅单位,容纳70万至110万人口,其中有70%用作公营房屋,也就是12万个私人住宅及28万个公营住宅,预计2032年首阶段住宅单位便可入伙,迎来首批居民。但是,同时填海建屋意味着房价下跌的预期,除了财团们不高兴外,普通的住宅拥有者也在担心自己会重蹈2003年的覆辙。

保证地方的财政收入和稳定房地产市场,怎么样来平衡,确实需要大智慧。

不然,涨也冲动,跌也冲动。可是想买房的和已经买房的,手心手背都是肉啊。


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潘敏_P4Z77M
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